แม่หนูได้ซื้อที่ดิน 2 แปลงจากเพื่อนบ้าน แปลงแรกซื้อเมื่อปี 2532 จำนวน 36 ตร.ว.เป็นที่ นส3ก.ราคา15000.-ไม่มีโฉนดที่ ต.แคมป์สน อ.เขาค้อ จ.เพชรบูรณ์ทำสัญญาซื้อขายกันไม่มีการโอนและได้สร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย 1 หลัง และต่อมาเมื่อปี 2536 ได้มีการซื้อที่ดินแปลงติดกันอีก 50 ตร.ว.ราคา 5 หมื่นเพิ่มแต่ไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายกันไม่มีใบเสร็จรับเงินโดยได้เข้าไปสร้างบ้านที่อยู่อาศัยอีก 1 หลังและแม่หนูได้อาศัยอยู่จนถึงปัจจุบัน ต่อมาที่ดินดังกล่าวมีการออกโฉนดในชื่อลูกเจ้าของที่ดิน รวม2 ไร่(6แปลง)ซึ่ง2แปลงเป็นที่ดินที่แม่หนูซื้อ โดยเจ้าของที่ดินยังไม่ยอมโอนให้แม่ซักทีเมื่อทวงถามก็ผลัดไปเรื่อยๆนาน5ปีแล้ว อ้างเหตุว่าหัวหน้าสำนักงานที่ดินหล่มสักย้าย และยังนัดเจ้าหน้าที่ที่ดินมารังวัดแบ่งเป็นแปลงและโอนให้แม่หนูไม่ได้ หรือโอนครบโควต้าของที่ดินแล้วต้องโอนปีหน้าโยผลัดไปทุกปี นอกจากนี้มีคนมาซื้อที่พร้อมกันในปี 2536 อีก 2 รายด้วยซึ่งก็ยังไม่รับโอนเหมือนกัน เกรงว่าเจ้าของที่ดินตายหรือขายต่อให้คนอื่นแม่หนูจะโดนยึดบ้านและที่ดิน เพราะไม่มีหลักฐานการรับเงินในแปลงที่ 2 หนูขอความกรุณาตอบคำถามและแนะนำหนทางเรียกร้องให้โอนออกโฉนดที่ดินให้แม่หนู ดังนี้ 1. แปลงแรกที่มีสัญญาซื้อขายนาน22ปียังไม่โอนให้เรา จะหมดอายุความในฟ้องร้องหรือไม่ ควรแจ้งความหรือดำเนินการร้องขอที่ดินเองได้หรือไม่อย่างไรเพราะเขาโอนให้คนที่ซื้อรายใหม่ได้แต่ไม่ยอมโอนให้เรา(เขามีที่ดินทั้งภูเขาแบ่งขาย)2. แปลงที่ 2 ซึ่งไม่มีหลักฐานใดๆว่าซื้อแล้วมีแต่พยานเป็นลูกเจ้าของที่ดินเองที่รู้หนูควรดำเนินการบังคับให้เขาโอนอย่างไรได้บ้าง เขาจะสามารถนำที่ไปขายคนอื่นต่อและไล่ให้แม่หนูรื้อบ้านได้หรือไม่ แต่บ้านหนูมีเลขที่บ้านด้วยนะ3. กรณีจะฟ้องร้องช่วยแม่หนู หนูจะต้องทำอย่างไรได้บ้าง มีเงื่อนไขเวลาหรือไม่