สวัสดีค่ะอาจารย์มีชัย ขอสอบถามนะคะ ดิฉันซื้อบ้านกับโครงการไว้เป็นหลังสุดท้ายติดคลอง มีร้านค้าในหมู่บ้านแอบกระซิบว่าบ้านดิฉันได้สร้างเกินที่ของหลวงไป แต่ตอนนี้ดิฉันได้โอนกับกรมที่ดินไปแล้ว และผ่อนธนาคารอยู่โฉนดก็อยู่ที่ธนาคาร คำถามก็คือ

1. เราจะเช็คกับหน่วยงานไหนได้คะ? ว่าบ้านของเราเกินของหลวงหรือเปล่า?

2.ใช้เอกสารอะไรไปเช็คคะ?

3.ในเมื่อกรมที่ดินทำเรื่องโอนแล้ว จะเป็นไปได้หรือว่าที่ดินของบ้านมีปัญหาค่ะ?

4.ถ้ามีปัญหาจริงๆ จะดำเนินการอย่างไรดีคะ ฟ้องโครงการได้ไหมคะ?

ขอขอบคุณอ.มีชัยมากๆนะคะ ขอให้มีความสุข สุขภาพแข็งแรงค่ะ

1. ถ้ามีโฉนด ก็ไปร้องขอรังวัดกับสำนักงานที่ดิน ให้เขามารังวัดว่าที่ดินที่คุณได้มาตรงกับโฉนดหรือไม่

2. โฉนด

3. เวลาโอน เขาก็โอนให้ตามที่เป็นอยู่ในโฉนด แต่ของจริงเขาไม่รู้

4. ฟ้องน่ะฟ้องได้ แต่ควรปรึกษาทนายดู