ทำการซื้อขายที่ดิน 5 งาน มีสัญญาซื้อขายตั้งแต่ปีพ.ศ. 2536 แต่ตอนนี้ผู้ซื้อและผู้ขายตายหมดแล้ว ผู้ขายตายก่อนทำโฉนดให้ ที่ดินตกเป็นของญาติผู้ตายผู้ซื้อได้ทำการยื่นฟ้องร้อง แต่ภายหลังผู้ขายหลอกให้ผู้ซื้อเซ็นต์ยินยอมทำโฉนดว่าเมื่อออกโฉนดแล้วจะให้ที่ดินคืน แต่หลังจากเซ็นต์แล้วไม่ให้จนต้องยื่นฟ้องศาลอีก ศาลบังคับผู้ขายแบ่งที่ดินให้ผู้ขายจึงแบ่งที่ดินให้ 2 งาน ซึ่งไม่เป็นไปตามสัญญาซื้อขายคือ 5 งานผู้ที่เซ็นต์ยินยอมตอนออกโฉนดเป็นผู้แทนโดยชอบธรรม ของผู้ซื้อที่ตายไปแล้ว ไม่เกี่ยวกับโจทย์ที่ยื่นฟ้องค่ะ

จะทำอย่างไรได้ค่ะเมื่อที่ดินออกโฉนดโดยที่โจทย์ไม่ได้เซ็นต์ยินยอม แต่ผู้แทนโดยชอบธรรมเป็นคนเซ็นต์ แล้วต้องยื่นฟ้องร้องอย่างไรดีค่ะ ตอนนี้อ้างได้แต่สิทธิการครอบครองค่ะ เพราะมีสัญญาซื้อขายที่มีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานน่ะคะ