เรียน  ท่านอาจารย์

คือดิฉันได้ซื้อที่ดินมา แต่ที่ของดิฉันอยู่ในสุด แต่ข้างบ้านจดภาระจำยอมให้ 2 เมตรให้ออกสู่ทางสาธารณะโดยที่ให้รถยนต์เข้าได้  แต่ในความเป็นจริง 2 เมตรรถยนต์ไม่สามารถเข้าได้อย่างนี้เราสามารถฟ้องศาลเพื่อขอขยายให้รถยนต์เข้าได้หรือไม่

  อีกคำถามหนึ่งค่ะ ถ้าที่ดินอีกฝั่งหนึ่งที่ติดบ้านของดิฉันเป็นที่จอดรถของอพาทเม้นท์สามารถออกถนนสาธารณะได  ดิฉันจะฟ้องขอเป็นทางจำเป็นได้หรือเปล่าค่ะ  ตอบคำถามให้ด้วยค่ะ  ขอบคุณค่ะ

ต้องย้อนไปดูว่าภาระจำยอมที่เขาให้นั้น มีความกว้างขนาดใด หรือกำหนดไว้ว่าอย่างไร  ถ้ากำหนดไว้มากกว่า ๒ เมตร คุณก็ไปขอให้เขาขยายให้เป็นไปตามที่จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ได้

ส่วนเรื่องทำจำเป็นนั้น เป็นเรื่องที่ต้องไปเจรจาและจ่ายเงินให้เขา ถ้าเขาตกลงด้วยก็ไม่มีปัญหาอะไร