ที่ดิน น.ส. 3 ก. คือ ที่ดิน ซึ่งห้ามโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 10 ปีใช่ไหมคะ แต่เราต้องการซื้อที่ดินดังกล่าวต้องทำอย่างไรบ้าง และดิฉันเองก็ได้รับคำแนะนำจากกรมที่ดินมาว่า ให้เขียนสัญญาซื้อขายที่ดินขึ้น โดยให้ระบุว่า

1. สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง........

2. ผู้ซื้อได้เก็บ น.ส. 3 ก. ไว้

3. เมื่อถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายหรือทายาทของผู้ขายต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่ผู้ซื้อ

4. และหากผู้ขายหรือทายาทของผู้ขายผิดสัญญาไม่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อต้องเสียเบี้ยปรับ....%

นอกจากนี้ อยากเรียนถามอีกว่า หากผู้ซื้อต้องการให้ผู้ขายโอนให้แก่ทายาทของผู้ซื้อต้องระบุว่าอย่างไร