ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042701 ทางสาธารณะจากการแบ่งแยกนายดำ20 พฤศจิกายน 2553

    คำถาม
    ทางสาธารณะจากการแบ่งแยก

    เมื่อประมาณ 10ปีที่ผ่านมา ตาชมมีที่ดิน นส.3ก. เนื้อที่ 19 ไร่ 90 ตร.วา ก่อนที่ตาชมจะเสียชีวิตได้ทำโฉนดแบ่งที่ให้ลูก 2 คน โดย ให้ที่ดินด้านหน้าแก่ นาง ก. จำนวน 9 ไร่ 1งาน 46 ตร.วา และที่ดินด้านหลังให้ นาง ข. จำนวน 9ไร่ 1 งาน 45 ตร.วา โดยกันที่บริเวณด้านข้างไว้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ เพื่อให้ที่ดินด้านหลังมีทางออก (โดยทางสาธารณะประโยชน์ ระบุอยู่ในโฉนดและระวางแตไม่ได้ระบุว่ากว้างกี่เมตร) ต่อมา นาง ก. เสียชีวิต ที่ดินของนาง ก. จึงตกเป็นของลูกสาว และ นาง ข.ก็ได้ขายที่ของตนให้ ผม ปัญหาเริ่มเกิดขึ้น เมื่อลูกของนาง ก. ได้ปิดกั้นทางสาธารณะไว้ และบอกว่าเป็นทางส่วนบุคคล ไม่ใช่ทางสาธารณะดังที่ระบุไว้ในโฉนด  เขาไปแจ้งให้ทางที่ดินมาทำรังวัดใหม่ เพื่อเอาที่ส่วนนั้นเพิ่มเป็นของตน(ขณะนี้อยู่ระหว่างการติดต่อ) ผมซึ่งมีทีอยู่ด้านหลังจึงขอเปิดทางสาธารณะที่เขาปิดไว้ เพราะไม่สามารถเข้าออกได้ทั้งที่มีทางสาธารณะเป้นหลักฐาน  ผมอยากปรึกษาปัยหาดังนี้

    1. ที่ดินที่ตาชมกันไว้เป็นทางสาธารณะ ระบุแล้วในโฉนดที่ดิน ลูกนาง ก. สามารถวัดใหม่ทำให้กลายเป็นที่ดินของตน ยกเลิกทางสาธารณะได้หรือไม่
    2. ลูก นาง ก. สามารถวัดเอาที่ดินเพิ่มได้หรือไม่
    3. จะทราบได้อย่างไรว่าทางสาธารณะมีความกว้างเท่าไร
    4. ถ้าลูกนาง ก. วัดเอาทางสาธารณธทำเป็นที่ดินของตน ยกเลิกการเป็นทางสาธารณะ ผมจะคัดค้านิย่างไร และ ยื่นเรื่องได้ที่ใหนครับ

                                                                  ขอแสดงความนับถือ

                                                                   ขอบคุณครับ

     

    คำตอบ

    1.-2. ถ้าในโฉนดระบุว่าเป็นการกันที่และยกให้เป็นทางสาธารณะ ที่ดินนั้นก็ตกเป็นทางสาธารณะ ใครจะเข้าไปครอบครองหรือเอาไปไม่ได้

    3. ก็ต้องดูว่าเคยใช้กันกว้างเท่าไร ที่สำคัญสามารถคำนวณได้อยู่แล้ว เพราะที่ดินที่เขายกให้ลูก ๒ คน นั้นเท่ากับมีเนื้อที่ ๑๘ ไร่ ๒ งาน ๙๑ ตารางวา ที่เหลือ ๑ งาน ๙๙ ตารางวา ก็ย่อมตกเป็นที่ดินสาธารณะ เพราะไม่ได้ยกให้ใคร จะรู้ว่ากว้างเท่าไร ก็เอาความยาวของทางสาธารณะนั้นหารเนื้อที่ดิน ๑๙๙ ตารางวาหรือเท่ากับ ๓๙๘ ตารางเมตร ถ้าความยาวของทางนั้นมี ๑๐๐ เมตร ความกว้างก็จะได้ ๓.๙๘ เมตร

    4. เวลาเขามารังวัดคุณก็คัดค้านกับเจ้าหน้าที่รังวัด ถ้าเขาจะออกโฉนดใหม่ คุณก็ไปคัดค้านที่เจ้าพนักงานที่ดิน ถ้าเขาบุกรุกเข้ามาคุณก็ไปฟ้องศาล


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    20 พฤศจิกายน 2553