เมื่อประมาณ 10ปีที่ผ่านมา ตาชมมีที่ดิน นส.3ก. เนื้อที่ 19 ไร่ 90 ตร.วา ก่อนที่ตาชมจะเสียชีวิตได้ทำโฉนดแบ่งที่ให้ลูก 2 คน โดย ให้ที่ดินด้านหน้าแก่ นาง ก. จำนวน 9 ไร่ 1งาน 46 ตร.วา และที่ดินด้านหลังให้ นาง ข. จำนวน 9ไร่ 1 งาน 45 ตร.วา โดยกันที่บริเวณด้านข้างไว้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ เพื่อให้ที่ดินด้านหลังมีทางออก (โดยทางสาธารณะประโยชน์ ระบุอยู่ในโฉนดและระวางแตไม่ได้ระบุว่ากว้างกี่เมตร) ต่อมา นาง ก. เสียชีวิต ที่ดินของนาง ก. จึงตกเป็นของลูกสาว และ นาง ข.ก็ได้ขายที่ของตนให้ ผม ปัญหาเริ่มเกิดขึ้น เมื่อลูกของนาง ก. ได้ปิดกั้นทางสาธารณะไว้ และบอกว่าเป็นทางส่วนบุคคล ไม่ใช่ทางสาธารณะดังที่ระบุไว้ในโฉนด เขาไปแจ้งให้ทางที่ดินมาทำรังวัดใหม่ เพื่อเอาที่ส่วนนั้นเพิ่มเป็นของตน(ขณะนี้อยู่ระหว่างการติดต่อ) ผมซึ่งมีทีอยู่ด้านหลังจึงขอเปิดทางสาธารณะที่เขาปิดไว้ เพราะไม่สามารถเข้าออกได้ทั้งที่มีทางสาธารณะเป้นหลักฐาน ผมอยากปรึกษาปัยหาดังนี้
ขอแสดงความนับถือ
ขอบคุณครับ
1.-2. ถ้าในโฉนดระบุว่าเป็นการกันที่และยกให้เป็นทางสาธารณะ ที่ดินนั้นก็ตกเป็นทางสาธารณะ ใครจะเข้าไปครอบครองหรือเอาไปไม่ได้
3. ก็ต้องดูว่าเคยใช้กันกว้างเท่าไร ที่สำคัญสามารถคำนวณได้อยู่แล้ว เพราะที่ดินที่เขายกให้ลูก ๒ คน นั้นเท่ากับมีเนื้อที่ ๑๘ ไร่ ๒ งาน ๙๑ ตารางวา ที่เหลือ ๑ งาน ๙๙ ตารางวา ก็ย่อมตกเป็นที่ดินสาธารณะ เพราะไม่ได้ยกให้ใคร จะรู้ว่ากว้างเท่าไร ก็เอาความยาวของทางสาธารณะนั้นหารเนื้อที่ดิน ๑๙๙ ตารางวาหรือเท่ากับ ๓๙๘ ตารางเมตร ถ้าความยาวของทางนั้นมี ๑๐๐ เมตร ความกว้างก็จะได้ ๓.๙๘ เมตร
4. เวลาเขามารังวัดคุณก็คัดค้านกับเจ้าหน้าที่รังวัด ถ้าเขาจะออกโฉนดใหม่ คุณก็ไปคัดค้านที่เจ้าพนักงานที่ดิน ถ้าเขาบุกรุกเข้ามาคุณก็ไปฟ้องศาล