เรียน อาจารย์มีชัยที่เคารพ ผมขออนุญาตใช้นามแฝงให้ท่านสะดุดตาครับ ผมอยู่ครองขนาก ขอเริ่มเลยครับ

พ่อตาผมซื้อที่ดินที่มีทางออกเล็กๆด้านหน้า รถยนต์ไม่สามารถเข้าออกได้ ส่วนด้านหลังบ้านมีที่เป็นที่ดินของคนอื่น (โฉนดบ้านพ่อตาตรงนี้เขียนเป็นทางสาธารณะ -โฉนดออกปี ๒๕๒๖ ส่วนโฉนดของบ้านที่ใช้ผ่านเป็นที่ดินของเขาไม่มีการยกให้เป็นทาง ออกปี ๒๕๑๖ ซึ่งตรงกับระวางของที่ดิน ) ทางบ้านจึงใช้เป็นทางขับรถยนต์ออกทางสาธารณะเป็นเวลาไม่ต่ำกว่า ๑๕ ปี ผมอยากจะพูดว่ากระทำโดยเปิดเผย แต่ว่า ที่ดินปัญหาดังกล่าวเจ้าของเพิ่งจะมาสร้างบ้านอยู่ และมีการติดป้ายว่าเป็นที่ส่วนบุคคล และบอกกล่าวว่าแค่ให้ทางบ้านพ่อตาผมผ่านเฉยๆคนกันเอง ไม่ได้ให้สิทธิ์อะไร เราถือวิสาสะใช้ทางเองเพราะว่าบ้านพ่อตามีทางออกอยู่แล้ว จนถึงปัจจุบันนี้ พ่อตาเสียชีวิตไปหลายปีแล้ว เจ้าของที่ดินดังกล่าวจึงมาขอให้ช่วยซื้อทางเพื่อจะยกให้เป็นทางสาธารณะ โดยที่ด้านในของที่ดินดังกล่าวมีที่ดินตาบอดอีก ๗ แปลง (สองแปลงมีการสร้างบ้านแล้ว) ก็จะได้ใช้เป็นทางสาธารณะไปด้วยกัน ถ้าไม่ให้ตามที่เขาตั้งไว้เขาจะไม่ให้บ้านทางบ้านพ่อตาผมใช้ทางนี้

ผมจึงขอสอบถามว่า

๑ บ้านพ่อตาผมจะได้สิทธิ์ภาระจำยอมหรือไม่ถึงแม้จะใช้ทางมานานกว่า ๑oปี เพราะเรามีทางออกอยู่แล้ว

๒ ทางบ้านพ่อตาผมใช้ทางออกเดิมที่มีอยู่ไม่สะดวกสามารถใช้เป็นข้ออ้างในการขอภาระจำยอมได้หรือไม่

จึงเรียนถามมาด้วยความเคารพ

เด็กคลองขนาก

1. คุณอาศัยเขาเดินผ่าน จึงไม่ได้มีสิทธิภาระจำยอมอะไร เดินไปนานเท่าไรก็ไม่ได้ เขาจะเลิกให้เดินเสียเมื่อไรก็ได้

2. ไม่ได้  ถึงแม้จะได้ ก็ไม่ใช่ว่าจะได้ฟรี ๆ ก็ต้องจ่ายเงินให้เขาเหมือนกัน