ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042442 กำลังถูกผิดสัญญาปุ่งปิ่ง28 ตุลาคม 2553

    คำถาม
    กำลังถูกผิดสัญญา

    สวัสดีค่ะอาจารย์

    จะรบกวนสอบถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

        ดิฉันได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน 1 แปลง โดยจ่ายค่ามัดจำ 3.3 % และระบุว่าจะชำระส่วนที่เหลือในวันโอน(ประมาณ 20 วันหลังทำสัญญา) หากผู้ขายผิดสัญญาจะต้องจ่ายค่าเสียหาย 3 เท่าของเงินมัดจำ วันนี้ดิฉันได้โทรไปนัดเวลากับผู้ขาย ซึ่งจะโอนในอาทิตย์หน้า แต่ผู้ขายได้ขอค่าที่เพิ่มอีก 1 หมื่นบาท ไม่งั้นไม่ขาย อยากได้ค่าเสียหายก็ไปฟ้องเอา

        ในวันโอนดิฉันต้องทำยังไงบ้างคะ ถ้าตกลงกันไม่ได้ (ในสัญญาจะซื้อจะขายผู้ขายไม่ได้ให้สามีเซ็นยินยอม แต่มีพยานฝ่ายซื้อ 1 คนและฝ่ายขาย 1 คน เซ็นค่ะ)

        ถ้ามีการต้องฟ้องร้องกันสามารถฟ้องได้ทั้งทางแพ่งและทางอาญาฐานฉ้อโกงมั้ยคะ(ใจจริงไม่อยากฟ้อง แค่ต้องการให้รักษาสัญญาเท่านั้น)

         ขอบคุณอาจารย์มากๆค่ะ

     

    คำตอบ
    ทำให้ปรากฏหลักฐานว่าคุณได้ไปสำนักงานที่ดินตามกำหนดวันและเวลาและพร้อมที่จะจ่ายเงินค่าที่ดิน หากเขาไม่ไปหรือไม่ยอมโอนที่ดิน ก็ต้องดำเนินการฟ้องร้องต่อไป แต่เป็นเรื่องทางแพ่ง ไม่ใช่ทางอาญา
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 ตุลาคม 2553