เรียน อาจารย์มีชัย
พอดีดิฉันอยากทราบเรื่องกฎหมายที่ดินสปก.
1. ถ้าเราเป็นทายาทในที่ดินดังกล่าว แต่เราไม่ได้ไปทำประโยชน์กับที่ดินผืนนั้นเป็นเวลา 17 ปีจะมีสิทธิ์ไปทำใช้ประโยชน์ในที่ดินผืนนั้นได้อีกหรือเปล่าและเจ้าหน้าที่สปก.สามารถเพิกถอนสิทธิ์ได้หรือไม่
2. ถ้าการอยู่กินฉันสามีภรรยาและไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันแต่ได้ร่วมทำประโยชน์ในที่ดินสปก.ดังกล่าวเป็นเวลา 17 ปี แล้วขณะนี้ผู้ที่ได้รับสิทธิ์เสียชีวิตไปแล้ว คนที่เป็นภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส สามารถจะมีสิทธิ์ในที่ดินสปก.ดังกล่าวหรือไม่ และกรณีผู้ที่เสียชีวิต มีทายาท 1 คน แต่ไม่ใช่กับภรรยาคนนี้ และภรรยาคนเก่าก็ได้เสียชีวิตเช่นกัน อยากทราบว่าระหว่างภรรยาใหม่และทายาทใครมีสิทธิ์มากกว่ากัน
3. ระหว่างพยานบุคคลกับหลักฐานที่เป็นเอกสาร สิ่งไหนสำคัญกว่ากัน
1. ที่ดิน สปก. เป็นที่ดินของรัฐที่อนุญาตให้เกษตรกรทำกินไปตลอดชีวิต และเมื่อตายไปก็ให้โอนให้แก่ทายาทได้ ตราบใดที่คนที่ได้รับอนุญาตยังมีชีวิตอยู่ คนที่เป็นทายาทก็ไม่มีสิทธิอะไรในที่ดินนั้น
2. ถ้าเขาได้ร่วมกันทำมาแต่ต้น แม้จะไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน สิทธินั้นก็อาจจะมีได้ ในขณะเดียวกันลูกที่เกิดจากภรรยาคนเดิมถ้าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับภรรยาเดิม ลูกนั้นก็ไม่แน่ว่าจะมีสิทธิในมรดก
3. พยานเอกสารสำคัญกว่า