การเช่าที่นา
เรียนท่านอาจารย์มีชัย
ดิฉันขอรบกวนถามท่านท่านเกี่ยวกับปัญหาเรื่องการเช่าที่นาที่ดิฉันประสบอยู่คือ ดิฉันได้ตกลงเช่าที่นาจากนาย ก เป็นจำนวน 8 ไร่ ในอัตราไร่ละ 500 บาท (1 ปี สามารถทำนาได้ 3 ครั้ง) นาย ก ได้ขอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้ามามาโดยตลอด ต่อมาเป็นช่วงที่เศรษฐกิจเริ่มดีมานิดหน่อยทำให้ขายข้าวได้ราคาดี นาย ก ก็มาขอขึ้นค่าเช่าเป็นไร่ละ 800 บาท ซึ่งดิฉันก็ไม่ได้ขัดข้องแต่ประการใดยังคงจ่ายเงินค่าเช่าให้กับนาย ก อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันยังคงค้างการทำนากับนาย ก อีก 1 ครั้ง เพราะจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว และนาย ก ได้ขอยืมเงินไปใช้ต่างหากอีก 8,000 บาท ซึ่งก็ให้เพราะเห็นว่าเป็นคนบ้านใกล้เรือนเคียง
ต่อมานาย ก ได้แอบขายที่นาให้กับนาง ข ซึ่งมีที่นาติดกันจำนวน 4 ไร่ โดยไม่ได้แจ้งให้ดิฉันทราบแต่ประการใด ได้ยินแต่ชาวบ้านล่ำลือกัน (แหล่งข่าวเชื่อถือได้) และนาย ก มาถามว่าดิฉันยังคงค้างการทำนาอีกกี่ครั้งและมีหนี้สินค้างกันอีกจำนวนเท่าใด ดิฉันก็ได้แจ้งให้ทราบไป นาย ก ว่าจะมีการรังวัดที่ดินประมาณต้นเดือนตุลาคมนี้ แต่ก็ไม่แจ้งให้ดิฉันทราบอีกว่าจะทำการรังวัดที่ดินเพื่อแบ่งขายให้นาง ข
ดิฉันขอเรียนถามดังนี้
1.ดิฉันจะดื้อแพ่งขอทำนาจนครบ 6 ปีได้หรือไม่ เพราะเคยทำสัญญาเช่านาแต่หมดระยะเวลาไปนานแล้วที่ได้ทำต่อก็เพราะจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าไว้ตลอด (ขอใช้ยิบย่อยมากแล้วให้หักค่าเช่าภายหลัง)
2.ไม่ทราบว่าดิฉันจะโดนข้อหาบุกรุกหรือไม่เพราะถ้าหากมีการเปลี่ยนเจ้าของที่ดินคนใหม่(บางส่วน) ก็คงต้องมีปัญหากันแน่นอน
3.ตรงบริเวณที่แบ่งขายมีบ่อน้ำบาดาลที่ดิฉันใช้สูบเพื่อทำนาช่วงหน้าแล้งเป็นประจำ ไม่ทราบว่าเจ้าของที่คนใหม่มีสิทธิ์ที่จะไม่ให้ดิฉันสูบน้ำทำนาหรือไม่เพราะว่าเขาก็เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวแล้ว
4.ถ้าหากดิฉันได้ทำนาต่อไปดิฉันจะใช้สิทธิ์ผู้เช่าห้ามมิให้นาง ข เข้ามาสูบน้ำทำนาต่อไปยังที่ของตนเองได้หรือไม่ เพราะถ้าหากนาง ข เข้ามาสูบน้ำผลผลิตในนาข้าวดิฉันต้องเสียหายอย่างแน่นอน อุปกรณ์ในการสูบน้ำต่อไปยังนาอื่นนั้นมีหลายชิ้นมากและระยะห่างจากบ่อน้ำไปยังที่ของนาง ข ประมาณ 50 เมตร และดิฉันจะสามารถแจ้งข้อหาบุกรุกกับนาง ข ได้หรือไม่หากนาง ข ยังยืนยันที่จะสูบน้ำจากบ่อน้ำให้ได้
ขอความกรุณาช่วยตอบข้อสงสัยให้กับชาวนาชนบทอย่างดิฉันด้วยนะคะ ขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูงในความกรุณาค่ะ
ทิพวรรณ | 
