การจดภารจำยอมเรื่องทางเข้า-ออก ของที่ดินที่ต้องใช้ทางเข้า-ออกผ่านถนนของโครงการที่เป็นอาคารชุด

ซึ่งที่ดินที่ขอสอบถามนี้ มีการแบ่งแยกมาจากโฉนดแปลงเดียวกันเป็น 3 แปลง(สมมุติเป็น ฉ.1 ,ฉ.2 ,ฉ.3) โดยมีที่ดิน 1 ใน 3 แปลง เป็นแปลงทาง(ฉ.1) ซึ่งเป็นแปลงคงเหลือ ใช้สำหรับเข้า-ออกสู่สาธารณประโยชน์ ให้แก่ทั้ง 2 แปลงที่เหลือ(ฉ.2 , ฉ.3) 

แต่ปัจจุบันที่ดินแปลงหนึ่ง(ฉ.2) ได้มีการก่อสร้างคอนโด และได้ขออนุญาตก่อสร้าง โดยระบุที่ในเอกสาร อ.1 ว่าอาคารตั้งอยู่บนโฉนดที่ดิน 2 แปลง คือ ฉ.2 และ ฉ.1 ปัจจุบันก่อสร้างอาคารแล้วเสร็จ ได้รับใบ อ.6 และ แบ่งแยกเป็น อช.6 มาแล้ว

คำถามคือ

1. ที่ดิน ฉ.3 ถือว่าเป็นที่ดินตาบอด หรือไม่

2. หากต้องจดภารจำยอม จะต้องจดภารจำยอมในโฉนดที่ดินที่ตั้งโครงการ(ฉ.1) หรือจดภารจำยอมในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งโครงการ