เรื่อง   สร้างบ้านบนที่ดินติดจำนอง

เรียน   อาจารย์มีชัย  ฤชุพันธุ์

          ดิฉันสร้างบ้านบนที่ดินของแม่ในส่วนที่แม่ยกให้ (แต่ยังไม่ได้รังวัดแบ่ง) เพราะที่ดินดังกล่าวติดจำนองอยู่ที่ธนาคารอาคารสงค์เคราะห์ คือเมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้วแม่ได้โอนที่ดินพร้อมบ้านบนที่ดินแปลงนี้(บ้านเลขที่ 18)ให้กับหลานคนหนึ่ง(นายสุนทร)เพื่อนำไปจำนองมาสร้างบ้านอีก 1 หลัง (บ้านเลขที่ 18/1) ให้กับพ่อของตนซึ่งเป็นพี่ชายของฉัน เวลาต่อมาที่ดินดังกล่าวได้ปลดจำนองและได้โอนต่อให้กับน้องสาวของตน(นางปรารถนา) เพื่อจำนองต่อ และได้บอกเพียงว่าหากปลดจำนองเมื่อไรจะนำมารังวัดแบ่งตามที่แม่ของดิฉันได้แบ่งให้ ดิฉันเห็นว่า นางปรารถนา เป็นหลานจึงไม่ได้คิดอะไร และเมื่อ 6 ปีที่ฝ่านมาดิฉันได้นำเงินเก็บมาสร้างบ้านโดยไม่ได้กู้ธนาคาร (บ้านเลขที่ 18/2) จนมาปัจจุบันมีเจ้าหน้าที่ธนาคารอาคารสงค์เคราะห์ มาสำรวจที่บ้านและได้แจ้งว่าผู้กู้ไม่ได้ส่งเงินให้กับธนาคารมาเป็นเวลานาน และตอนนี้สามารถยึดที่ดินได้ทันที ดิฉันได้สอบถามรายละเอียดเจ้าหน้าที่ก็ไม่ตอบเพราะเขาบอกว่าดิฉันไม่ใช่เจ้าของที่ดิน บอกเพียงแต่ว่าจะยึด พอสอบถามหลานสาว(นางปรารถนา)ก็ตอบว่าไม่มีปัญหาอะไรแล้วเดี๋ยวให้พี่ชาย(นายสุนทร)ส่งต่อ

          ดิฉันกลุ่มใจมาก จึงอยากเรียนสอบถาม ท่าน อ.ค่ะ หากที่ดินต้องถูกยึดจริงๆดิฉันจะได้ค่ารื้อถอนบ้านหรือเปล่าค่ะ เพราะตอนที่เขาเอาไปกู้ยังไม่มีบ้านหลังนี้ หรือว่าจะมีหนทางอื่นที่พอจะแนะนำให้บ้างไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

                                                     ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                                        ขจรจิตร  สุดาจันทร์