มีผู้มาติดต่อขอเช่าที่ดิน เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน  จุดประสงค์เพื่อสร้างอาคารพาณิชย์  ต้องการเช่านาน 20  ปี  จะจ่ายค่าเช่าให้ปีละครั้ง  เมื่อครบ  20 ปี อาคารพาณิชย์จะยกให้เจ้าของที่ดิน   ยังไม่ได้ทำสัญญาเช่ากันจะนัดทำสัญญาเช่ากลางเดือนสิงหาคม 2553    ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ดินเราต้องการให้เขาเช่าที่ดินแต่ไม่อยากเสียรู้ผู้เช่า  เราควรทำอย่างไรจึงจะเป็นการกระทำที่รอบคอบจะได้ไม่มีปัญหามาฟ้องร้องต่อศาลกันในภายหลัง ขอความกรุณาช่วยแนะนำด้วยคะ