เรียนรบกวนุถามดังนี้ค่ะ

แม่เป็นเจ้าของที่ดิน ซึ่งเป็นมรดกของแม่ ซึ่งมีบ้านที่มีญาติอยู่อาศัยบนที่ดินของแม่ แต่แม่ไม่ได้อยู่ในบ้านนั้น เพราะแต่งงานกับพ่อย้ายออกมาอยู่ตั้งแต่ก่อนยายจะตาย ตอนนี้บ้านหลังนั้นยังอยู่บนที่ดินของแม่  คำถามคือ

1. ถ้าญาติอยู่เกิน 10 ปี มีสิทธิครอบครองที่ดินของแม่หร้อไม่คะ

2. ถ้าเราทำสัญญาเช่า จะมีประโยชน์กับเราในการป้องกันหรือไม่

3. ตอนนี้ทางญาติต้องการซ่อมแซมบ้านใหม่ ต้องขออนุญาติอย่างไร และจะมีผลต่อการครอบครองที่ดินของแม่หรือไม่

4.ถ้าญาติต้องการที่ของแม่จริงๆ ทางแม่จะมีวิธีการต่อสู้อย่างไรค่ะ

รบกวนด้วยนะคะ

ขอบคุณมากค่ะ

1. ถ้าเขาแสดงให้คนเห็นทั่วไปว่าเป็นที่ดินของเขา เขาเป็นเจ้าของ ก็ต้องระวัง เพราะพอครบ ๑๐ ปี เขาก็อาจได้กรรมสิทธิได้

2. ถ้าทำสัญญาเช่ากันไว้ อย่างน้อยก็แสดงให้เห็นว่าเขารับรู้ว่าที่ดินเป็นของเรา และเขาไม่ได้มีเจตนาจะยึดถือเป็นของเขา

3. บ้านของเขา เขาก็ย่อมซ่อมแซมได้ ไม่ต้องขออนุญาตใคร (เว้นแต่ขออนุญาตจากเทศบาล)

4. ก็ต้องรีบฟ้องขับไล่เขาไปเสียก่อนที่จะครบ ๑๐ ปี หรือให้เขาทำสัญญาเช่า กันไว้