ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    041330 การยกเลิกสัญญาซื้อขายpp5 สิงหาคม 2553

    คำถาม
    การยกเลิกสัญญาซื้อขาย

    เรียน อาจารย์มีชัย

     

    กรณีการขายที่ดิน นส.3 โดยผู้ซื้อได้จ่ายเงินครบตามจำนวนที่ดินใน นส.3และดิฉันได้โอนชื่อทางทะเบียนให้เขาแล้ว    และตกลงกันไว้ว่า  หากวัดโฉนดได้ที่ดินเพิ่มมาอีกเท่าไหร่  ผู้ซื้อจะจ่ายจำนวนเงินที่เพิ่มให้แก่ดิฉันภายหลัง (เพราะมั่นใจว่ามีที่ดินเกินแน่นอน  เพราะผู้เช่าเดิมประมาณไว้ให้) และต่อมามีปัญหาเรื่องรูปร่างที่ดิน   ตามที่เคยเรียนปรึกษาอาจารย์ไปแล้ว นั้น

     

     

    ตอนนี้เค้าเลยโยกโย้ไม่ยอมวัดโฉนดซักที  อีกทั้งไม่ยอมติดต่อที่ดินข้างเคียง  ทำให้ไม่สามารถทราบที่ดินจำนวนที่แน่นอนได้    โดยดิฉันได้ทราบว่า   เค้าจะนำที่ผืนนี้ไปขายต่อได้กำไรอีกเยอะ แต่ก็ดึงเรื่องไม่ยอมจ่ายเงินส่วนที่เหลือกับดิฉัน

     

    ตอนนี้   ดิฉันรู้สึกไม่อยากขายให้เขาแล้ว  เพราะวุ่นวายเหลือเกิน   ขอเรียนถามว่า ดิฉันจะยกเลิกสัญญาโดยนำเงินที่รับไปแล้วคืนเขาได้ไหมคะ  หรือมีวิธีไหนที่จะยกเลิกสัญญากับเขาได้บ้างและให้เขาโอนที่ดินคืนให้ดิฉัน

     

    ขอบคุณค่ะ

     

     

     

    คำตอบ
    ถ้าในสัญญาไม่ได้กำหนดระยะเวลาการโอนและการชำระเงินที่เหลือ  คุณก็ต้องมีหนังสือแจ้งให้เขาว่าให้เขารับโอนและชำระเงินหรือดำเนินการรังวัดเสียภายในเวลากี่วัน เมื่อถึงเวลาแล้วเขายังไม่ดำเนินการ เขาก็ได้ชื่อว่าผิดนัด คุณก็บอกเลิกสัญญาได้  อนึ่งคำถามเก่าเป็นอย่างไรนั้นจำไม่ได้หรอก เพราะตอบทุกวัน ๆ ละมาก ๆ ไม่ได้จดไม่ได้จำ ที่ตอบนี่ก็ตอบตามคำถามที่ถามมา
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 สิงหาคม 2553