เรียนอาจารย์มีชัย

พ่อได้มอบมรดกที่ดินพร้อมบ้าน 1 หลังในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งให้ลูก โดยให้ลูกแบ่งกัน 2 คน ที่ดินมีเนื้อที่ประมาณ 149 ตารางวา ลูกจึงตกลงกันว่าจะแบ่งโฉนดเป็น 2 โฉนด เนื่องจากที่ดินด้านหนึ่งเป็นที่ว่างมีเนื้อที่ประมาณ 60 ตารางวาไม่มีตัวบ้านเดิมตั้งอยู่ จึงต้องการแยกโฉนดออกมาเพื่อก่อสร้างบ้านขึ้นอีก 1 หลังเพื่อให้แยกจากกันเป็นอิสระ โดยที่ดินที่เหลือพร้อมบ้านเดิมก็จะเป็นอีก 1 โฉนด 

 เช่นนี้ ไม่ทราบว่าจะทำได้หรือไม่อย่างไรค่ะ   มีกฎหมายในเรื่องของบ้านจัดสรรอย่างไรหรือไม่คะ

ขอขอบคุณ

ผู้ไม่รู้