ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    041109 การกู้เงินโดยใช้ที่ดินเป็นหลักค้ำประกันธิดา19 กรกฎาคม 2553

    คำถาม
    การกู้เงินโดยใช้ที่ดินเป็นหลักค้ำประกัน

    สามีได้ไปขอยืมเงินรุ่นพี่มา 1แสน 9หมื่น โดยใช้ที่ดินที่ต่างจังหวัด 3ไร่ ให้ยึดไว้ และได้ทำสัญญาเงินกู้ไว้ ต่อมาได้ชำระเงินไป1 แสนบาท เหลือ 9หมื่น และจะมีคนมาขอซื้อที่ดินผืนนั้น สามีจึงขอให้ช่วยคืนโฉนดให้ไปขายก่อนจากนั้นจะได้นำเงินมาชำระหนี้ที่เหลือ9หมื่น แต่เจ้าหนี้ไม่ยอม จะให้เอาเงินมาถ่ายที่อย่างเดียว เรามีสิทธิ์ไปคัดโฉนดใหม่แล้วนำไปขายได้หรือไม่ (ขายได้ก็เอาไปใช้หนี้รุ่นพี่อีกที เพราะเค้าไม่ยอมให้โฉนดเราไปขายค่ะ) เราเองไม่มีเจตนาจะไม่ชำระหนี้เค้าค่ะ เค้าจะฟ้องร้องเราได้ไหมค่ะ

    คำตอบ
    อยู่ ๆ ไปคัดโฉนดใหม่ไม่ได้หรอก เพราะเจ้าพนักงานเขาไม่ยอม ถ้าอยากจะขายจริง ๆ ก็ขอเจ้าหนี้ที่เขายึดโฉนดไว้ให้เขาถ่ายสำเนาโฉนดมา แล้วก็เอาไปบอกขาย เมื่อมีคนซื้อแล้วก็นัดวันโอนไปพร้อม ๆ กันที่สำนักงานที่ดิน ทั้งคนซื้อ คนขาย และเจ้าหนี้ โดยให้คนซื้อเขาเอาเงินสดไปด้วย เมื่อเขาชำระเงินให้ก็เอาชำระเจ้าหนี้เขาเสียเดี๋ยวนั้นแล้วก็เอาโฉนดมาดำเนินการโอนให้คนซื้อเขาเดี๋ยวนั้น  เวลาชำระเงินให้เขาแล้ว ก็อย่าลืมขอหนังสือสัญญาเงินกู้คืนมาพร้อมทั้งให้เขาเขียนข้อความว่าได้รับชำระเงินครบถ้วนแล้วด้วย จะได้ไม่ถูกฟ้องร้องให้ชำระหนี้อีกหนหนึ่ง
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 กรกฎาคม 2553