MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
040937	วางมัดจำเพื่อจะซื้อที่ดินสหกรณ์นิคม	YAOWARES	5 กรกฎาคม 2553

คำถาม

วางมัดจำเพื่อจะซื้อที่ดินสหกรณ์นิคม
ดิฉันได้วางมัดจำเพื่อจะซื้อที่ดินซึ่งเป็นที่ของเจ้าของมีเอกสารสิทธิ์การครอบครองเป็น กสน3 ซึ่งเป็นการออกเอกสารสิทธิ์จากสหกรณ์นิคม และทางผู้ขายได้แจ้งว่าเราสามารถทำหลักฐานการซื้อขายนั้นได้ แต่ยังไม่สามารถโอนสิทธิ์ได้ จะโอนได้หลังจากนี้ 5 ปี หลังจากนั้นทางดิฉันได้ทราบภายหลังว่าการซื้อขายที่ดินที่เป็นสหกรณ์นิคมนั้นไม่สามารถทำได้ ถือว่าสัญญาต่างๆที่ทำขึ้นนั้นไม่สามารถฟ้องบังคับเพื่อให้ผู้ขายโอนสิทธ์ได้เลย
อยากทราบว่าดิฉันสามารถฟ้องร้องเพื่อเอาเงินมัดจำคืนได้หรือไม่

คำตอบ

เมื่อเขาเอาเงินคุณไปโดยไม่สามารถโอนที่ดินให้คุณได้ คุณก็มีสิทธิเรียกเงินคืนได้ ถ้าเขาไม่คืนให้ก็ฟ้องได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
5 กรกฎาคม 2553