MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
040897	แบ่งเขตทำกินในที่ดินชายตลิ่ง	นายกอ	2 กรกฎาคม 2553

คำถาม

แบ่งเขตทำกินในที่ดินชายตลิ่ง
กราบเรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ
ขอรบกวนอาจารย์ดังนี้ครับ ผมได้ไปซื้อที่ดินแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีโฉนด ที่มีด้านหลังติดที่ชายตลิ่ง จากหลักเขตไปจรดชายตลิ่งประมาณ 20เมตร หน้ากว้าง 10 เมตร คู่กรณีปลูกบ้านเอียงเข้ามาในส่วนที่เป็นชายตลิ่งซึ่งอยู่หน้าเขตของผมเลยเข้ามาประมาณ 1 เมตร โดยคู่กรณีอ้างว่าที่ดินนี้เป็นที่สาธารณะพลเมืองใช้ร่วมกัน อาศัยมานานแล้ว สามารถมีสิทธ์ทำประโยชน์จากชายคาบ้านไปจรดชายนำ้(คู่กรณีมีแต่ตัวบ้านไม่มีรั้ว, ไม่มีหนังสือแสดงสิทธ์) ซึ่งทางผมก็ยินยอมในส่วนตัวบ้าน แต่ส่วนที่เลยจากตัวบ้านออกไปจรดชายนำ้ผมขอทำประโยชน์หน้าที่ดินของผมที่ตรงกับแนวหลักเขต ซึ่งคู่กรณีไม่ยอมให้ผมเข้าไปทำประโยชน์ในส่วนนี้เลย คู่กรณีแจ้งผู้ใหญ่บ้านแล้วมาไกล่เกลี่ยก็ตกลงกันแล้ว พอสัปดาห์ต่อมาคู่กรณีไปแจ้งตำรวจ ก็ทำการไกล่เกลี่ยแล้วลงบันทึก จากนั้นอีกสัปดาห์คู่กรณีก็ไปแจ้งอำเภออีก ปลัดอำเภอมาก็ไกล่เกลี่ยไม่ได้ จนผมไม่สบายใจเพราะเรื่องไม่จบ
ขอรบกวนสอบถามอาจารย์ดังนี้ครับ
1. ผมมีสิทธ์ใช้สอยในส่วนที่เลยจากชายคาไปจรดชายน้ำหรือเปล่า?
2. ผมมีสิทธ์ฟ้องในส่วนหรือได้หรือไม่? เพราะเป็นที่ชายตลิ่ง(ซึ่งผมก็ไม่ได้ฟ้องขับไล่แต่จะขอให้แบ่งเขตการทำประโยชน์ในส่วนนี้)

คำตอบ

1. ถ้าเป็นที่ดินชายตลิ่งที่อยู่หน้าที่ดินของคุณ คุณก็มีสิทธิใช้ได้

2. ถ้าเขาเข้าใช้ที่ดินนั้นทำให้รอนสิทธิของคุณ ๆ ก็ฟ้องได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
2 กรกฎาคม 2553