สอบถามเพิ่มเติมครับอาจารย์ (ขออภัยอาจารย์ คำถามอาจจะหลายคำถามครับ)

http://www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=049902#q

1. แสดงว่า บ. ที่ล้มละลายและถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดแล้ว สามารถมาใช้สิทธิเลือกตั้งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ที่บ. มีชื่อเป็นเจ้าของอยู่ก่อนล้มละลายได้  ก่อนที่ทรัพย์จะถูกนำไปขายเพื่อชำระหนี้ แต่กรรมการเดิม ไม่สามารถมาใช้สิทธิ์ ไม่สามารถกระทำการได้ ต้องให้ผู้ชำระบัญชี กระทำการแทน ผมเข้าใจถูกต้องมั้ยครับผม (การใช้สิทธิเลือกตั้ง ต้องลงนาม และประทับตราบ. เหมือนปกติมั้ยครับ ถึงจะถือเป็นการใช้สิทธิ หรือสามารถเซ็นอย่างเดียวได้ครับ ในกรณี หนังสือรับรอง ระบุว่า กรรมการต้องลงนาม พร้อมประทับตราบริษัทฯ)

2. กรณีที่ กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ชุดใหม่ ได้รับการเลือกตั้งและจดทะเบียนรับรองจากสำนักงานที่ดินแล้ว กรรมการชุดเก่า ยังคงยึดห้องนิติบุคคลฯอยู่ (ห้องเป็นพื้นที่ส่วนกลาง) และไม่ยอมส่งมอบ ไม่ยอมย้ายออก กรรมการชุดใหม่ สามารถแจ้งตำรวจ เป็นการบุกรุก และตำรวจสามารถให้ออก จับกุม ดำเนินคดีได้ เมื่อมาเจอ กรรมการชุดเก่าอยู่ในห้องอยู่ตลอด เพราะถือเป็นความผิดซึ่งหน้า ผมเข้าใจถูกมั้ยครับอาจารย์

ขอบคุณ อาจารย์มีชัยมากๆ ครับ

1. บริษัทที่ล้มละลายก็จะต้องมีการชำระบัญชี ในระหว่างชำระบัญชี ผู้ชำระบัญชีจะทำหน้าที่แทนบริษัท (แทนกรรมการ) ถ้าผู้ชำระบัญชีเป็นบุคคลธรรมดา เขาก็อาจลงนามเฉย ๆ ในฐานะผู้ชำระบัญชี แต่ถ้าผู้ชำระบัญชีเป็นนิติบุคคล ก็ต้องดูว่านิติบุคคลนั้นเขามีกฎเกณฑ์ในการลงนามอย่างไร

2. ไม่ถูกเสมอไป เพราะการที่กรรมการชุดเก่าเขาอยู่ และไม่ยอมออก อาจยังไม่เป็นการบุกรุกเสียทีเดียว เป็นแต่เพียงการละเมิดในทางแพ่ง ซึ่งก็ต้องไปฟ้องขับไล่ให้ออก หรือฟ้องให้ส่งมอบห้องคืน