ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049905 ประเด็นการบุกรุกห้องนิติบุคคลอาคารชุดกานต์ ศรีสุวรรณ17 มีนาคม 2557

    คำถาม
    ประเด็นการบุกรุกห้องนิติบุคคลอาคารชุด

    สอบถามเพิ่มเติมครับอาจารย์ (ขออภัยอาจารย์ คำถามอาจจะหลายคำถามครับ)

    http://www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=049902#q

    1. แสดงว่า บ. ที่ล้มละลายและถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดแล้ว สามารถมาใช้สิทธิเลือกตั้งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ที่บ. มีชื่อเป็นเจ้าของอยู่ก่อนล้มละลายได้  ก่อนที่ทรัพย์จะถูกนำไปขายเพื่อชำระหนี้ แต่กรรมการเดิม ไม่สามารถมาใช้สิทธิ์ ไม่สามารถกระทำการได้ ต้องให้ผู้ชำระบัญชี กระทำการแทน ผมเข้าใจถูกต้องมั้ยครับผม (การใช้สิทธิเลือกตั้ง ต้องลงนาม และประทับตราบ. เหมือนปกติมั้ยครับ ถึงจะถือเป็นการใช้สิทธิ หรือสามารถเซ็นอย่างเดียวได้ครับ ในกรณี หนังสือรับรอง ระบุว่า กรรมการต้องลงนาม พร้อมประทับตราบริษัทฯ)

    2. กรณีที่ กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ชุดใหม่ ได้รับการเลือกตั้งและจดทะเบียนรับรองจากสำนักงานที่ดินแล้ว กรรมการชุดเก่า ยังคงยึดห้องนิติบุคคลฯอยู่ (ห้องเป็นพื้นที่ส่วนกลาง) และไม่ยอมส่งมอบ ไม่ยอมย้ายออก กรรมการชุดใหม่ สามารถแจ้งตำรวจ เป็นการบุกรุก และตำรวจสามารถให้ออก จับกุม ดำเนินคดีได้ เมื่อมาเจอ กรรมการชุดเก่าอยู่ในห้องอยู่ตลอด เพราะถือเป็นความผิดซึ่งหน้า ผมเข้าใจถูกมั้ยครับอาจารย์

     

    ขอบคุณ อาจารย์มีชัยมากๆ ครับ

    คำตอบ

    1. บริษัทที่ล้มละลายก็จะต้องมีการชำระบัญชี ในระหว่างชำระบัญชี ผู้ชำระบัญชีจะทำหน้าที่แทนบริษัท (แทนกรรมการ) ถ้าผู้ชำระบัญชีเป็นบุคคลธรรมดา เขาก็อาจลงนามเฉย ๆ ในฐานะผู้ชำระบัญชี แต่ถ้าผู้ชำระบัญชีเป็นนิติบุคคล ก็ต้องดูว่านิติบุคคลนั้นเขามีกฎเกณฑ์ในการลงนามอย่างไร

    2. ไม่ถูกเสมอไป เพราะการที่กรรมการชุดเก่าเขาอยู่ และไม่ยอมออก อาจยังไม่เป็นการบุกรุกเสียทีเดียว เป็นแต่เพียงการละเมิดในทางแพ่ง ซึ่งก็ต้องไปฟ้องขับไล่ให้ออก หรือฟ้องให้ส่งมอบห้องคืน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 มีนาคม 2557