ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042764 ขายที่ดินไปนานแล้วกฤษดา24 พฤศจิกายน 2553

    คำถาม
    ขายที่ดินไปนานแล้ว

    กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

        ขอเรียนปรึกษาท่านครับ

    1.  ผมเป็นบุคคลล้มละลายปี 2552 ครับ โดยธนาคารนครหลวงไทยฟ้อง.  ผมเคยซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง 55 ตารางวาเมื่อปี   2540  ผมไม่มีเงินส่งงวดที่ดิน   จึงขายให้ญาติในราคา 320.000 บาท โดยให้ญาติจ่ายเงินดาวน์ให้ผม 70.000 บาท ที่เหลือผ่อนกับโครงการ เมื่อผ่อนหมดก็จะได้รับกรรมสิทธิ์  ผมเซ็นสัญญาซื้อขายและมอบอำนาจไปหมดแล้วตั้งแต่ปี 2542   และญาติผมก็ปลูกบ้านอยู่อาศัยไปแล้วตั้งแต่ปี  2543

    2.   ต่อมาเดือนพ.ย. ปี 2553  นี้  ทางกรมบังคับคดียึดที่ดินนี้ครับ  จะนำที่ดินพร้อมบ้านที่ญาติปลูกอาสัย  ไปขายทอดตลาดครับ    ญาติผมยังผ่อนกับสถาบันการเงินไม่หมดครับ  (ผ่อนกับบ.ส.ท. ครับ คงหลือค้างจ่าย 130.000 บาท)    ญาติผมเครียดมาก  ผมก็เครียดที่ญาติผมด่าว่ามากมายครับ

    3.  กระผมจะทำอย่างไรครับในกรณีนี้ เพราะผมขายไปนานจนลืมแล้วครับ

    กรุณาแนะนำด้วยครับท่านอาจารย์  ทำยังไงที่ญาติผมจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน

    ซึ่งต้องชำระอีก 130.000 บาท ญาติก็มีเงินพร้อมชำระครับ  ขอบคุณครับ

    คำตอบ
    การที่คุณขายโดยไม่ได้ไปเปลี่ยนสัญญา และไม่ได้โอนให้ถูกต้อง จึงเกิดปัญหาดังกล่าว  ควรให้ญาติที่ซื้อไป หาทนายความเพื่อไปยื่นคำร้องขัดทรัพย์
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    24 พฤศจิกายน 2553