MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
041726	การขายฝาก	www.pnt.wiyada2010@hotmail.com	31 สิงหาคม 2553

คำถาม

การขายฝาก
เรื่องก็คือ ได้ซื้อที่ดินเพิ่มไว้ประมาณ7ตารางวากว่า ๆ ประมาณปี48ซึ่งติดกับของเดิมโดยไม่ได้มีสัญญาซื้อขายอะไรมีแต่พยานบุคคลเท่านั้นเพราะคนเชื่อใจและเป็นญาติกันและของเดิมได้ทำการโอนแล้วแต่ที่ซื้อเพิ่มนี้ยังไม่ได้ทำการโอนต่อมาเจ้าของที่ก็ได้นำที่ดินส่วนที่ซื้อเพิ่มนี้ไปขายฝากไว้กับนายทุนนอกระบบเพิ่งมารู้เมื่อวันที่18สิงหา53และจะหมดสัญญาในวันที่10กันยา53นี้โดยคิดเป็นเงินรวมไถ่ถอนประมาณ280,000ถ้วนๆเครียดมาก ๆเลยคะ เพราเงินไถ่ถอนก็ยังไม่มีเจ้าของที่ก็ไม่มีความสามารถที่จะไปไถ่กลับมาให้ที่สำคัญก็ได้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินไว้แล้วด้วย ไม่มีทางออกเลย ช่วยให้คำปรึกษาด้วยนะคะ สงสารพ่อมากๆ(รวมถึงตัวเองด้วย)

คำตอบ

การซื้อขายที่ดินนั้น อาศัยความเชื่อใจเฉย ๆ ไม่ได้ ต้องทำเป็นหนังสือสัญญาและจดทะเบียนโอนกันที่สำนักงานที่ดินให้เรียบร้อย การซื้อขายด้วยวาจาใช้บังคับกันไม่ได้ ทางออกจึงอยู่ที่หาเงินไปสมทบกับเขาเพื่อไถ่ออกมาเสียภายในเวลาที่กำหนด

มีชัย ฤชุพันธุ์
31 สิงหาคม 2553