ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    039894 ถูกต้องไหมค่ะked18 เมษายน 2553

    คำถาม
    ถูกต้องไหมค่ะ

    กรณีซื้อที่ดิน  ที่จำนองธกสไว้ทั้งผืน 9 ไร่  แต่จะแบ่งซื้อแค่ 2 ไร่   (ทำวิธีนี้ถูกต้องไหมค่ะ)

    คือ  ให้เจ้าของที่ทำวิธีใดก็ได้  เพื่อนำโฉนดที่จำนองไว้กับ ธกส ออกมาทำการแบ่งแยกโฉนดเสียก่อน  (แยกออกมา 2 ไร่ตรงส่วนที่จะขาย) โดยที่ดิน 2 ไร่นั้นต้องไม่มีพันธะใดๆ เกี่ยวข้องอีก เราจึงค่อยซื้อ

    ขอเรียนถามค่ะว่า การโอน ซื้อ-ขายที่ดิน  จะสามารถเสร็จสิ้นภายในวันเดียวไหมค่ะ

    คำตอบ

    โดยปกติการซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนการโอน เขาก็ทำกันวันเดียวทั้งนั้น  เพราะถ้าทำข้ามวันจะมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียเปรียบ และมักจะถูกโกงในที่สุด   เช่น ผู้ซื้อจ่ายเงินให้ไปก่อน แล้วนัดรุ่งขึ้นไปโอน หรือผู้ซื้อขอรับเงินไปก่อนเพื่อไปไถ่ที่ดินหรือทำโฉนด ส่วนใหญ่จะจบลงตรงที่ผู้ซื้อเสียเงินแล้วต้องไปฟ้องศาลเพื่อทวงเงินคืน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    18 เมษายน 2553