ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    036905 แย่งการครอบครอง น.ส.3 กับ จำนองสถิตย์ โทรศัพท์4 กันยายน 2552

    คำถาม
    แย่งการครอบครอง น.ส.3 กับ จำนอง

    ผมได้แย่งการครอบครอง ที่ดินน.ส.3ก โดยเข้าไปทำกินมากว่า 10 ปีแล้ว ภายหลังไปตรวจสอบพบว่าที่ดินติดจำนองอยู่ก่อนที่ผมจะเข้าไปทำกิน ขอถามว่า

    1.หากผู้รับจำนองจะบังคับจำนองจะทำได้หรือไม่ ถ้าจำนองกว่า 20 ปีแล้ว

    2.ถ้าบังคับจำนองได้ผมจะเข้าใช้เงินแก่เจ้าหนี้แล้วได้สิทธิในที่ดินได้หรือไม่

    3.ผมจะขอออกโฉนดที่ดินที่ดินแปลงนี้ได้หรือไม่ครับ ก่อนที่จะถูกบังคับจำนอง

     

    คำตอบ

    1. ได้ซี เพราะสิ่งที่คุณได้ไปนั้นมีจำนองติดตัวไปด้วย

    2. ถ้าเจ้าหนี้เขายอมรับชำระหนี้ ก็ย่อมทำได้ แต่เมื่อชำระหนี้แล้วที่ดินจะตกเป็นของคุณหรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่ง เพราะเป็นเรื่องระหว่างคุณกับเจ้าของที่ดินที่จะต้องแย่งการครอบครองกัน

    3. อยู่ ๆ ทางสำนักงานที่ดินคงไม่ยอมออกให้ เพราะไม่ใช่ชื่อของคุณ คุณคงต้องไปฟ้องศาล


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 กันยายน 2552