ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    034684  ที่ดินติดจำนองและขายก่อนโดนฟ้องล้มละลายจีราวัจน์16 เมษายน 2552

    คำถาม
    ที่ดินติดจำนองและขายก่อนโดนฟ้องล้มละลาย

    กราบเรียน อาจารย์มีชัยค่ะ

    แม่ของดิฉันกำลังจะโดนฟ้องล้มละลาย แต่มีที่อยู่ 6 ไร่ ได้ติดจำนองไว้ที่ธ.ธกส

    200,000 บาท แล้วไม่ได้ผ่อนส่ง จนมาถึงปีที่แล้วน้ามาขอซื้อจำนวนเงิน350,000 บาท โดยจะจ่ายเงินสดให้แม่ 150,000 บาท และจะทยอยจ่ายให้ธนาคาร 200,000 บาทเอง  (ซึ่งปีที่แล้วธนาคารไม่ให้เปลี่ยนชื่อสัญญาจำนองเป็นชื่อของน้าจนกว่าจะไถ่ถอน แม่จึงเขียนหนังสือโอนให้ไว้ล่วงหน้า) ตอนนี้น้าจ่ายหนี้ที่ธ.ธกส.ไปบางส่วนแล้ว ยอดคงเหลือ 110,000 บาท

    อยากถามดังนี้ค่ะ

    1.เจ้าหน้าที่จะมาพิทักษ์ทรัพย์ที่ดินนี้ไหมค่ะ ขอผ่อนปรนกับเจ้าหน้าที่ได้ไหม

    ไม่อยากมีปัญหากับน้า

    2.ถ้าโดนยึดทรัพย์แล้วไปประมูลที่ดินคืน ในนามคนอื่น ดิฉันไม่เข้าใจตอนประมูล ครั้งที่1 80% ของราคาประเมิน ครั้งที่2 50%ของราคาประมูล

    คือถ้าครั้งที่1ไม่มีคนมาประมูล เจ้าหน้าที่จะเปลี่ยนเป็นราคาครั้งที่2ใช่ไหมค่ะ

    คืออยากประมูลเพื่อนำมาให้น้าค่ะ แต่ไม่ค่อยเข้าใจการประมูล 

    3.พ่อกับแม่กู้ร่วมกันเป็นหนี้ 3,000,000 บาท ซึ่งพ่อเป็นจำเลยที่1 แต่ทำไมเช็กดูบุคคลล้มละลายแล้วไม่มีชื่อพ่อ(เช็กจากกรมบังคับคดี) แต่ทำไมแม่โดนฟ้องล้มละลาย จะทราบได้อย่างไรว่าพ่อโดนฟ้องล้มละลายกับคดีนี้หรือยัง

     

    คำตอบ

    1. ในเมื่อตามโฉนดที่ดินนั้นยังเป็นของมารตาคุณ เจ้าหนี้เขาก็มายึดเอาได้

    2. เป็นอย่างที่คุณเข้าใจนั่นแหละ  แต่ถ้าจะให้กระจ่างชัดก็ลองไปถามที่กรมบังคับคดีดู เพราะเห็นเขาโฆษณาบริการอยู่

    3. คนที่ถูกฟ้องเขาก็ต้องมีหมายศาลมา ลองตรวจสอบดูเถอะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 เมษายน 2552