เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

ดิฉันมีเรื่องอยากจะปรึกษาอาจารย์เกี่ยวกับคดีล้มละลายดังนี้ค่ะ

ดิฉันได้กู้ซื้อบ้านไปคะโดยที่ดิฉันเป็นผู้กู้หลักและญาติดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม ซึ่งบ้านได้รับการอนุมัติสินเชื่อเรียบร้อยแล้ว และบ้านพร้อมที่ดินก็ได้โอนเป็นชื่อดิฉันเรียบร้อยแล้วคะ แต่มาทราบภายหลังว่าญาติของดิฉันที่เป็นผู้กู้ร่วมนั้น โดนพิทักษ์ทรัพย์และกำลังจะถูกฟ้องล้มละลาย ดิฉันขอเรียนถามอาจารย์ดังต่อไปนี้นะคะ

1. ในกรณีนี้บ้านและที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของดิชั้นจะถูกยึดหรือมั้ยค่ะ

2. ธนาคารผู้ออกสินเชื่อสามารถฟ้องร้องย้อนหลังได้มั้ยค่ะว่า ผู้กู้ร่วมนั้นไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ เนื่องจากวันที่สินเชื่ออนุมัติ และวันโอนบ้านนั้นเกิดขึ้นหลังจากคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดคะ คือคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดนั้นวันที่ 5 ก.พ 2552 ค่ะ หนังสือมาถึงญาติดิชั้นเมื่อต้นเดือนเมษา แต่ที่ดินและบ้านโอนเสร็จไปตั้งแต่ปลายเดือนมีนาคมคะ

3. แล้วดิฉันผู้ที่เป็นผู้กู้หลักจะมีผลกระทบอะไรบ้างค่ะ ถ้าทางธนาคารทราบว่าผู้กู้ร่วมถูกฟ้องล้มละลาย

4. ญาติของดิฉันจะต้องแจ้งเรื่องการกู้ซื้อบ้านกับเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ด้วยใช่มั้ยค่ะ

เรียน คุณอมิตาดา

1. ถ้าบ้านนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณคนเดียว เขาก็มายึดไม่ได้

2. ธนาคารอาจเรียกให้คุณชำระหนี้ทั้งหมดทันทีก็ได้

3. นอกจากจะถูกเรียกให้ชำระหนี้ทั้งหมดทันทีแล้ว ก็คงไม่มีอะไร เว้นแต่ญาติของคุณช่วยผ่อนส่งด้วย  ถ้าเป็นเช่นนี้น เจ้าพนักงานอาจมาเรียกเงินส่วนนั้นคืนจากคุณในฐานะที่คุณเป็นหนี้ญาติคนนั้น

4. ควรต้องแจ้ง