ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    033114 ให้เช่าทำนาไม่มีสัญญา จะถูกฟ้องครอบครองปรปักษ์หรือไม่สุชิน17 มกราคม 2552

    คำถาม
    ให้เช่าทำนาไม่มีสัญญา จะถูกฟ้องครอบครองปรปักษ์หรือไม่
    เรื่องราวเป็นอย่างนี้ครับ คือว่าผมกับญาติได้รับมรดกจากพ่อแปลงหนึ่ง ซึ่งพ่อผมร่วมกันซื้อกับเพื่อนไว้เกือบ 20 ปีแล้ว หลังจากพ่อเสียไปแล้วแต่ตอนนี้ยังขายไม่ได้เลยยังไม่ได้แบ่งมรดก ปัญหาคือว่าตอนนี้ ที่ที่พ่อผมซื้อมาเดิมมีคนเช่าทำนาอยู่ แต่เมื่อไม่นานมานี้ไปเก็บค่าเช่านา ซึ่งไม่เคยมีการทำสัญญากันไว้ตั้งแต่พ่อผมซื้อมาเมื่อสิบกว่าปีก่อน  คนที่เช่าทำนาบอกว่าจะไปฟ้องครอบครองปรปักษ์ เนื่องจากอยู่มาเกิน 10 ปี แล้วปลูกบ้านมีเลขที่อย่างเปิดเผย  ผมและญาติไม่รู้จะทำอย่างไรดี แต่ทางบ้านก็เสียภาษีบำรุงท้องที่ตลอดทุกปี แล้วลักษณะนี้เค้าจะไปฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้รึเปล่าครับ   จะให้เค้าย้ายออกตอนนี้เค้าคงไม่ออกแล้ว แล้วผมกับญาติคงไม่มีเงินค่ารื้อย้ายให้เค้า รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ กลัวถ้าให้เค้าอยู่ไปเรื่อยๆอย่างนี้เค้าจะฟ้องครอบครองปรปักษ์อย่างที่เค้าว่า ขอขอบคุณอาจารย์ไว้ล่วงหน้าครับ
    คำตอบ

    การจะครอบครองปรปักษ์ได้ ต้องเป็นการครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผยโดยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี เขาย่อมแย่งเอากรรมสิทธิ์ไปได้  การที่เขาเช่าทำนาอยู่ก็แสดงว่าเขาไม่ได้มีเจตนาเป็นเจ้าของ จึงอ้างการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ แต่ถ้าเขาเคยจ่ายค่าเช่ามา แล้วจู่ ๆ ก็หยุดจ่าย โดยอ้างว่าเป็นที่ของเขา ถ้าปล่อยไปครบ ๑๐ ปีนับแต่วันที่เขาหยุดจ่ายค่าเช่า เขาก็ครอบครองปรปักษ์ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 มกราคม 2552