สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน-และคดีล้มละลาย
ข้าพเจ้าถูกบริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพ จำกัด (บสก) ฟ้องล้มละลายและได้ทำเรื่องประนอมหนี้โดยทาง บสก และได้รับการลดหนี้เหลือ 10 ล้านบาทแต่ให้เวลาในการหาเงินมาชำระหนี้เพียง 1 เดือนและถูกทาง บสก ขู่มาตลอดว่าถ้าไม่ชำระภายใน เวลาที่กำหนด จะเพิ่มยอดเป็น 12-15 ล้านบาท ขอถามอาจารย์ดังนี้ครับ
1.ข้าพเจ้าไม่สามารถหาเงินมาทันตามกำหนดเวลาได้จึงได้ตกลงจะขายที่ดินที่ดินที่ติดจำนองในราคา 12.5 ล้านบาท ( ราคาจริงประมาณ 20 ล้าน ) ให้กับผู้ซื้อโดยได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
โดยผุ้ซื้อบอกว่าได้ ติดต่อ บสกแล้วและแจ้งว่าทาง บสก ขอขึ้นค่าหนี้เป็น 11 ล้านบาทจาก 10 ล้านบาท และได้หลอกลวงให้ข้าพเจ้าเซนต์สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงิน 11.5 ล้านบาท โดยหักออกไป 1 ล้านบาทบอกว่าเป็นยอดที่เพิ่มขึ้นจะจ่ายเองหลังจากนั้น 1 วัน ข้าพเจ้าได้ถามทาง บสก แจ้งว่าไม่ได้เพิ่มยอดหนี้แต่อย่างใด ซึ่งข้าพเจ้าเห็นว่าถูกหลอกเนื่องจากถ้าขายในราคาดังกล่าวก็แทบหมดตัวอยู่ดีเพราะต้องจ่ายสรรพากรด้วย จึงไม่ยอมขายให้กับผู้จะซื้อ ถามว่าผุ้จะซื้อมีสิทธิฟ้องร้องเรียกค่าเสียจากข้าพเจ้าได้อีกหรือไม่มากน้อยเพียงใดเพราะในสัญญาไม่มีการจ่ายเงินค่ามัดจำและผู้จะซื้อก็ไม่ได้ยังไม่มีการจ่ายเงินใดๆให้กับข้าพเจ้าเลยแม้แต่บาทเดียว
2.ผู้จะซื้อแจ้งกับภรรยาข้าพเจ้าว่าถ้าไม่เอาโฉนดที่ดินไปให้เขาจะดำเนินการส่งให้ธนาคารไม่ทันและจะถูกปรับค่าอะไรก็ไม่รู้ 8-9 ล้านบาทเป็นไปได้หรือไม่เพิ่งเซนต์สัญญาได้วันเดียวเอง
3 ข้าพเจ้าหาผู้ซื้อรายใหม่ได้แล้ว ข้าพเจ้าจะขายที่ดินดังกล่าวให้กับผู้ซ้อรายใหม่ได้หรือไม่เขาตกลงจะให้ข้าพเจ้าขายฝากไว้ก่อนในราคา 14 ล้าน
เดิมข้าพเจ้ามีทนายเป็นที่ปรึกษาอยู่แล้วแต่พอประนอมหนี้เสร็จทนายของข้าพเจ้าก็จะเอาญาติพี่น้องมาซื้อในราคา 10 ล้านและบอกว่าจะเหลือเงินไว้ให้ใช้นิดหน่อยพอถามก็ไม่บอกข้าพเจ้าไม่ยอมเขาเลยบอกว่าต่อไปนี้จะไม่มายุ่งอีกข้าพเจ้าเลยไม่กล้าไปปรึษาและจ้างทนายอีกเพราะกลัวและไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายรบกวนท่านอาจารย์มีชัยช่วยชี้ทางสว่างด้วยครับ | 
