MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
026928	วางเงินมัดจำบ้านกับบุคคลที่ถูกพิทักษ์ทรัพย์	ผู้ไม่รู้	8 มีนาคม 2551

คำถาม

วางเงินมัดจำบ้านกับบุคคลที่ถูกพิทักษ์ทรัพย์
ดิฉันได้วางเงินมัดจำเพื่อซื้อบ้านเมื่อเดือนสิงหาคม 2550 โดยได้ทำสัญญาวางมัดจำ และกำหนดนัดโอนในเดือนเมษายน 2551 เป็นเงินห้าแสนบาท ต่อมาเดือนกันยายน 2550 ผู้จะขายได้ถูกศาลฟ้องเรื่องคดีเช็ค (โดยเพื่อนของผู้จะขายบ้านขอยืมเช็คไปค้ำประกันเพื่อซื้อสินค้า แล้วไม่จ่ายเงินให้ ศาลจึงฟ้องเจ้าของเช็ค) ตอนนี้ผู้จะขายได้ถูกศาลสั่งให้ถูกพิทักษ์ทรัพย์แล้ว ไม่มีสิทธิ์ทำนิติกรรมใดๆ แต่ผู้จะขายได้นำเงินไปจ่ายให้ผู้ฟ้องส่วนหนึ่งแล้ว โดยขอให้ผู้ฟ้องไม่เข้าไปแจ้งเป็นเจ้าหนี้กับผู้พิทักษ์ทรัพย์ เพื่อที่ตัวผู้จะขายจะได้ไม่ต้องเป็นบุคคลล้มละลาย ซึ่งเรื่องก็จะจบประมาณเดือนพฤศจิกายน 2550 นี้ ในขณะที่สัญญามัดจำซื้อบ้านของดิฉันก็จะเลยเวลาไปมาก ทางผู้จะขายได้ขอร้องว่าอย่าฟ้องศาล เมื่อเขาหลุดจากคดีของศาลแล้วจะทำการโอนบ้านได้ ดิฉันควรจะรอ หรือควรจะฟ้องร้องหรือไม่ เพราะเจ้าหน้าที่ของกรมบังคับคดีแจ้งว่าให้ยื่นเรี่องได้เป็นเวลาเพียง 2 เดือนเท่านั้น (มิย-กค.51) โดยส่วนตัวผุ้จะขายบ้านก็เป็นคนดี ทำการค้า รู้จักกันมานานนับ 10 ปีแล้ว

คำตอบ

ถ้าคุณไม่ยื่นเข้าไปขอเฉลี่ยทรัพย์ หากเขาล้มละลายคุณก็จะไปเรียกร้องอะไรจากเขาไม่ได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
8 มีนาคม 2551