ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051093 อยากขายบ้านที่กู้ร่วมวัชระ5 ตุลาคม 2558

    คำถาม
    อยากขายบ้านที่กู้ร่วม

    เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

    ผมมีคำถามอยากจะรบกวนสอบถามอาจารย์ว่า ผมกับแฟนอยู่ด้วยกันแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน มีลูก 1 คน และได้ทำการกู้ร่วมกับธนาคารเพื่อซื้อบ้าน ตอนนี้บ้านยังส่งไม่หมด แต่เกิดปัญหาคือปัจจุบันได้แยกกันอยู่กับแฟนแล้ว ส่วนบ้านที่กู้ร่วมที่ผ่านมาผมเป็นผู้ส่งคนเดียว ผมจึงอยากจะขายบ้านหลังนี้ แต่แฟนที่กู้ร่วมไม่ยอมขายและไม่ยอมออกจากบ้าน อยากรบกวนถามอาจารย์ว่าผมจะดำเนินการอย่างไร ทำอย่างไรได้บ้าง เพื่อขายบ้านหลังนี้

    คำตอบ
    คุณขายบ้านทั้งหลังไม่ได้ เพราะมีคนอื่นเป็นเจ้าของร่วมด้วย ทางที่จะทำได้ก็คือขายเฉพาะส่วนของคุณ แต่ในทางปฏิบัติก็คงยาก เพราะคงไม่มีใครซื้อส่วนของคุณเพื่อจะมาเป็นเจ้าของร่วมกับแฟนคุณ มีทางเดียวคือ ขายให้แฟนคืน เพื่อให้เขารับผิดชอบ ไปคนเดียว หรือมิฉะนั้นก็ยกให้เขาไปเลยเพื่อแลกกับการถอนตัวคุณออกมา แต่ก็จะติดขัดที่เจ้าหนี้คงไม่ยอม ซึ่งก็ต้องไปเจรจากับเจ้าหนี้ดู 
          เป็นอุทธาหรณ์สำหรับคนที่จะกู้เงินไปซื้อทรัพย์สินแล้วสถาบันการเงินให้หาคนมากู้ร่วม  ซุึ่งแสดงว่าฐานะของคนกู้ลำพังคนเดียวยังไม่เพียงพอที่จะกู้ได้  จึงไม่ควรกู้เป็นอันขาด เพราะจะเกิดปัญหาเสมอไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ยิ่งไปเอาคนอื่นที่เพียงแต่รู้จักหรือเป็นเพื่อนกันมากู้ร่วม ยิ่งจะมีปัญหามาก

    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 ตุลาคม 2558