ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050903 การแบ่งทรัพย์สิน สามีภรรยาแซนด์27 กรกฎาคม 2558

    คำถาม
    การแบ่งทรัพย์สิน สามีภรรยา

    สวัสดีค่ะ
    ดิฉันมีปัญหาในครอบครัวค่ะ คือ
    คุณพ่อเช่าซื้ออาคาร พาณิชย์ไว้เป็นชื่อคุณพ่อพร้อมค้าขายที่อาคารนั้นเริ่มตั้งแต่ 26 ปีที่แล้ว แต่กิจการนั้นให้ญาติขายของให้ในร้าน ส่วนคุณพ่อชอบออกไปเที่ยวแต่อ้างว่าออกไปหาเงินจึงไม่เฝ้าร้าน ดังนั้นจึงมีการทุจริตตลอดแต่ยังไม่มากในช่วง10กว่าปีแรก เพราะคุณแม่ช่วยดูแลกิจการช่วงก่อนไปทำงานและหลังเลิกงาน คุณแม่ไม่กล้าลาออกมาเพราะกิจการและตึกเป็นชื่อคุณพ่อ ซึ่งเวลานั้นคุณพ่อกะคุณแม่มีปัญหากันตลอดเนื่องจาก คุณพ่อมีเรื่องผูหญิงให้แม่เสียใจตลอดเวลา จนเมื่อประมาณ 13ปีที่แล้วพ่อพิการ ก่อนพิการก็ได้ทำร้ายร่างกายแม่ เนื่องจากเรื่องผู้หญิงเช่นกัน ตลอดเวลา 3 ปีแรก แม่ต้องดูแลพ่อตลอดในช่วงกลางคืน (พลิกตัวทุกครึ่งชั่วโมง และเรื่องขับถ่าย) กลางวันต้องไปทำงานราชการ กลางวันจ้างพี่เลี้ยง 2 คนดูแล ส่วนดิฉันเรียนที่ต่างจังหวัดไกลบ้านเกิดกลับมาหาที่บ้านได้อาทิตย์ละครั้ง ส่วนกิจการ ที่ค้าขายก็ให้ญาติดูแลไปเช่นเดิม
    1.
    ปัญหาการเงินเริ่มเกิดขึ้น เพราะการทุจริตของญาติ
    2.
    ก่อนพ่อพิการก็ไปสร้างหนี้สินจน จะโดนยึดบ้าน (บ้่านที่พ่ออยู่ปัจจุบัน) มีหมายศาลมา เมื่อปี 2547
    แม่ กับดิฉันต้องหาเงินมาใช้หนี้บ้านแทนพ่อ  รวมถึงเริ่มหาเงินใช้หนี้กิจการกับยี่ปั้วที่ร้านเราซื้อของ เป็นเวลาประมาณ 2 ปี กว่าที่ธุรกิจจะกลับมาเลี้ยงตัวได้เป็นปกติแต่ไม่มีเงินเหลือเก็บ
    แม่ ให้ดิฉันเปลี่ยนชื่อเจ้าของกิจการเป็นของดิฉันประมาณ5-6 ปีที่แล้วเนื่องจากพ่อไม่เคยคิดจะโอน บ้านหรือสิทธิการเช่าตึก ให้ลูก  แม่คิดว่าพ่อจะได้ไม่กล้าไล่ลูกหนีจากธุรกิจ เนื่องจากพ่อมีครอบครัวใหม่โดยไม่หย่ากะแม่  ตลอดเวลาทางแม่และดิฉันได้เลี้ยงดูเป็นจำนวนเงิน ประมาณ 25000-30000 ต่อเดือน เป็นเวลา 10 ปีตั้งแต่พ่อป่วย แต่4 ปีหลังดิฉันเปลี่ยนงานเลยสามารถให้พ่อได้แค่ 15000 บาท สรุปพ่อไม่พอใจ แม้กระทั่่ง 10 ปีก่อนที่ให้เยอะๆก็ไม่เคยพอ พ่อต้องขอญาติเสมอ และ ญาติก็ดีมากช่วยตลอดเพราะญาติพ่อรวย แต่ดิฉันกับแม่ไม่มีใครให้เงินต้องหามาด้วยความลำบาก แต่พ่อก็ว่าไม่เลี้ยง ดิฉันกับแม่จ่ายเงินกับธุรกิจให้ฟื้นคืนมาเป็นปกติด้วยเงินไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท และให้ญาติไปทำธุรกิจที่อื่น เพราะญาติได้เงินไปเยอะเราก็ไม่ได้ฟ้องร้องอะไร
    ปัญหาตอนนี้คือ

     

    ถึง เวลาต่อสัญญาตึก (ตึกนี้แม่อยู่และดูแลกิจการให้ดิฉัน) พ่ออยากขายตึกแล้วให้เอาสินค้าที่เป็นกิจการดิฉันย้ายไป เหมือนกับไล่ที่ดิฉัน แล้วจะแบ่งให้แม่ไม่ถึงครึ่งที่เหลือพ่อจะเอาไป แต่พ่่อขายตึกไม่ได้เนืื่องจากทางเจ้าของคือของเทศบาล ต้องให้แม่เซ็นยินยอมด้วย ดังนั้นพ่อเสนอแม่ว่าถ้าแม่ไม่ยอมเซ็นขายให้คนอื่น พ่อจะไปยกเลิกสิทธ์การเช่าตึก จะได้ไม่ต้องมีใครได้เลย (เชิงขู่เพราะมีญาติมาด้วยค่ะให้แม่กลัว)

    1.
    อยากถามท่านอาจารย์ว่าคุณแม่กับดิฉันมีสิทธฺ์ในการยับยั้งที่พ่อจะไปยกเลิกการต่อสัญญาตึกได้ หรือไม่คะ คือถ้าปล่อยให้สัญญาขาด เทศบาลจะประมูลตึกให้คนมาเช่าต่อ คือหนูกลัวประมูลไม่ได้ค่ะ นั่นหมายถึงรายได้หนูก็จะขาดไปขอคำแนะนำด้วยค่ะ ช่วงนี้เป็นช่วงรอทางเทศบาลเรียกไปจ่ายเงินค่าเช่าเซ้งต่ออีก 15 ปีค่ะ

    2. ถ้าคุณแม่ทำเรื่องจะหย่ากะคุณพ่อตอนนี้จะสามารถเรียกร้องให้แบ่งสิทธิ์การเช่าตึกเป็นคนละครึ่งกะคุณแม่ได้หรือไม่คะ และบ้านที่พ่ออยู่ก็แบ่งที่กันคนละครึ่ง ไปเลยจะได้ไม๊คะ แต่ปัญหาคือสัญญาเช่าจะหมดปลาย สิงหาคมนี้ค่ะ ไม่รู้ว่าจะทำอะไรทันได้บ้างในการรักษาสิทธฺ์ ในการที่จะเช่าตึกต่อไปค่ะ

    3. ตอนนี้คุณพ่อไม่อยากหย่ากะแม่เพราะอยากได้ขายตึกเอาเงินไปใช้ก่อนแล้วบ้านที่พ่ออยู่ตอนนี้ยังติดธนาคารดิฉันเป็นคนรับภาระหนี้ พ่อคงคิดว่าถ้าหย่าตอนนี้ต้องแบ่งคนละครึ่ง คือ ตึกแม่ได้ บ้านพ่อได้ถ้าเป็นแบบนี้พ่อเลยไม่ยอมหย่า ทั้งที่ ปลายปีก่อนมาบังคับแม่ให้หย่า เซ็นใบหย่าทิ้งไว้เพื่อให้แม่เซ็นพอแม่จะหย่าจริง พ่อก็ไม่พอใจในเรื่องการแบ่งสมบัติ พ่อเลยไม่หย่า สรุปพ่ออยากได้มากที่สุด แต่ไม่เคยรับภาระหนี้ใดๆ ตามปัญหาที่กล่าวมา และตัดะพ่อลูกกะดิฉันเนื่องจากไม่พอใจเรื่องเงินที่ดิฉันให้น้อยไปเลยโกรธค่ะ ขอคำปรึกษาด้วยนะคะ ว่าควรจะให้แม่รีบฟ้องหย่าเลยหรือให้ทำเรื่อง รักษาตึกก่อนหรือ ต้องทำพร้อมกัน

    4. จากสาเหตุที่ว่ามาแม่สามารถใช้เป็นเหตุฟ้องหย่าได้หรือไม่คะ เพราะแม่ก็เห็นว่าพ่อพิการกลัวคนอื่นไม่เชื่อว่าแกสร้างปัญหาไรบ้างทั้งเรื่องผู้หญิงค่ะ เลยอยากทราบว่าจะใช้เอกสารที่พ่อเซ็นมาว่าเป็นหลักฐานว่าพ่อต้องการจะหย่าเช่นกัน แต่แบ่งสมบัติไม่ลงตัวเท่านั้นคะ ใช้ได้หรือไม่คะ

     

    ขอบคุณล่วงหน้านะคะ ท่านอาจารย์ ต้องขอโทษด้วยนะคะที่เขียนยาวมาก แต่ปัญหามันสะสมนานจริงๆค่ะ

    คำตอบ
    1. คุณควรไปติดต่อเทศบาลเพื่อขอทำสัญญาเช่าต่อในนามของคุณ โดยเอาแม่ไปด้วย บอกกับเทศบาลว่าคุณเป็นลูก เขาน่าจะให้ทำสัญญาเช่าต่อได้ และถ้าทำได้ ก็ให้เปลี่ยนมาเป็นคุณเป็นผู้เช่า  เสียเอง    ข้อเท็จจริงที่เล่ามาออกจะสับสน ตอนแรกบอกว่าซื้อ แต่ต่อมากลับบอกว่าจะต้องไปต่อสัญญา เลยไม่รู้ว่าจริง ๆ แล้วพ่อคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือเป็นเพียงผู้เช่า
    2. การหย่าไม่ได้น่าจะแก้ปัญหาอะไรได้ ด้วยนิสัยอย่างพ่อคุณนี่ ถึงหย่า แม่คุณก็คงไม่ได้อะไรเท่าไร  และฟังดูก็รู้สึกว่าแม่คุณออกจะกลัว ๆ เขาอยู่
    3. ทำเรื่องรักษาตึกไว้ก่อน  เมื่อได้แล้วจะหย่าอย่างไรก็ค่อยไปคิด  การหย่าถ้าต้องฟ้องร้อง ก็ต้องใช้เวลานาน และแม้หย่าได้แล้ว ก็ใช่ว่าจะได้สมบัติตามที่คิด
    4. เอกสารนั้นคงใช้ยันอะไรมากไม่ได้ เพราะถึงครั้งหนึ่งจะอยากหย่า แต่มาบัดนี้เปลี่ยนใจ ก็ไม่สามารถบังคับได้

    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 กรกฎาคม 2558