ผมกำลังนำช่างรังวัดที่ดินที่มาจาก สค.1 มีข้อสงสัยดังนี้ครับ

สค.1 ที่ผมถืออยู่ ระบุ ขนาด 20 ไร่ ด้านตะวันออกติดทะเล ยาว 4 เส้น ด้านทิศเหนือและใต้ติดชายเขาด้านละ 5 เส้น ด้านตะวันตก ยาว 4 เส้นติดชายเขาเหมือนกัน

ข้อเท็จจริงที่ดินแปลงดังกล่าวถูกครอบครองทำประโยชน์ต่อเนื่องกว่า 100 ไร่ ชายเขาที่ระบุนั้นยังอยู่ห่างเขตที่ดินที่ครอบครองกว่า 500 เมตร เพราะรอบๆๆนั้ันที่ที่ครอบครองการทำประโยชน์อยู่ด้วยยกเว้นด้านหน้าทะเล

ที่ดินแปลงที่ครอบครองที่ขอโฉนดนนั้นเป็นรูปหลายเหลี่ยม

เจ้าหน้าที่รางวัดแจ้งว่า กรณีสค1 ระบุว่ามีด้านที่ติดเชิงเขา ต้องวัดให้เท่ากับระยะที่แจ้งไว้ในสค1 เท่านั้น คือด้านละ 4-5-4-5 ตามลำดับ  ปัญหาก็คือว่าที่ดินแปลงนี้ถูกบังคับด้วยด้านที่ติดทะเล และไม่สามารถทำให้เป็น สี่เหลี่ยมผืนผ้าได้ เพราะหากอิงตามขอบทะเล ซึ่งมีลักษณะเป็นรูปหลายเหลี่ยม ด้วยความยาวที่เท่าเดิม จะไม่มีทางทำให้ที่ดินมีขนาด 20 ไร่ได้ เพราะต้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเท่านั้น  ผลจากการรังวัดจึงเหลือที่ดินเพียง 16 ไร่เศษ

ผมพยามยามแจ้งให้เจ้าหน้าที่รังวัดว่าทำไมต้องเป็นเช่นนั้น เพราะผมต้องการเนื้อที่ดินเพียง 20 ไร่ตามสิทธิที่มี และเท่าที่ผมทราบจากการวัดที่อื่นๆๆ ควรรังวัดให้ได้เนื้อที่ดิน 20 ไร่ ไม่เคยเห็นว่าใช้ด้านตาม สค1. เลย เพราะการแจ้งตามสค1. นั้นเป็นระยะโดยประมาณ ทั้งเนื้อที่ก็โดยประมาณ เท่านั้น

ผมจึงเรียนท่านอาจารย์ ว่า ผมจึงอยากทราบว่า ที่จริงนั้นควรจะเป็นอย่างไรแน่ การรังวัดที่ดินต้องเป็นอย่างเจ้าหน้าที่รังวัดแจ้งหรือเปล่า หรือมีข้อแนะนำอื่นๆๆ ไหมครับ