ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046099 การหย่าและโอนกรรมสิทธิ์ตุ่น11 มกราคม 2555

    คำถาม
    การหย่าและโอนกรรมสิทธิ์

    สามีภรรยาได้ทำสัญญากู้ร่วมกันกับธนาคารโดยนำที่ดินที่เป็นชื่อของสามีจดจำนองไว้กับทางธนาคาร  แต่ในระยะเวลาที่ผ่อนส่งมาตลอดภรรยาเป็นฝ่ายรับผิดชอบคนเดียวมาตลอดและภายหลังมาทราบว่าสามีนอกใจมีหญิงอื่น ถ้าภรรยาทนส่งต่อไปจนครบอายุสัญญากับธนาคารเมื่อโอนที่ดินกลับมาก็จะเป็นชื่อของสามีจะเห็นได้ว่าภรรยาที่ถูกต้องตามกฎหมายกำลังเสียเปรียบอย่างมาก อยากเรียนถามอาจารย์ว่า

    ถ้าภรรยาขอหย่ากับสามีจะสามารถทำเอกสารแนบท้ายได้ไหมว่าที่ดินนี้สามียกให้กับภรรยาและเมื่อผ่อนชำระครบแล้วให้ทางธนาคารโอนให้กับภรรยาเลยอะไรทำนองนี้ได้ไหมค่ะ หรือว่าอาจารย์จะชี้แนะว่าให้ควรเขียนว่าอะไรบ้างเพื่อความรอบคอบ  แล้วทางธนาคารจะทราบได้อย่างไรว่าที่ดินนี้สามียกให้ภรรยาแล้วและเมื่อผ่อนชำระครบแล้วควรที่จะโอนให้ภรรยามิใช่สามี

    เหตุทั้งหมดนี้กลัวว่าถ้าไม่ได้หย่าจากสามี  ภรรยาก็จะเสียเปรียบมากคือ เมื่อส่งจนครบแล้วสามีเกิดจะขายที่ดินขึ้นมาก็จะมาแบ่งสินทรัพย์นี้ไปอยู่กับภรรยาน้อยทั้ง ๆ ที่ไม่ได้ช่วยผ่อนชำระมาเลย หรือ ถ้าสามีไปมีลูกกับภรรยาน้อยทรัพย์สินนี้ก็จะถูกแบ่งให้กับลูกของภรรยาน้อยด้วยใช่ไหมค่ะ

    ไม่ทราบว่าอาจารย์มีทางออกอื่นใดหรือไม่ที่ไม่ทำให้ภรรยาหลวงถูกเอาเปรียบมากมายเช่นนี้ เพราะภรรยาหลวงคนนี้ต้องส่งเสียเลี้ยงดูลูกเองด้วยซึ่งกำลังศึกษาอยู่และผ่อนชำระบ้านเองด้วย

    คำตอบ

    ถ้าในการกู้ คุณกับสามีได้กู้ร่วมกัน และถ้าการกู้นั้นนำเงินไปซื้อที่ดินร่วมกัน ที่ดินนั้นก็เป็นของคุณ  การที่เขานำที่ดินของเขาอีกแปลงหนึ่งไปค้ำประกัน ก็ไม่ได้ทำให้เขากลายเป็นเจ้าของที่ดินคนเดียว   และเมื่อที่ดินมีชื่อคุณกับสามีร่วมกัน สามีก็เอาไปขายคนเดียวไม่ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 มกราคม 2555