MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
045243	ที่ดินติดจำนองโอนให้บุตรได้หรือไม่	k	7 กรกฎาคม 2554

คำถาม

ที่ดินติดจำนองโอนให้บุตรได้หรือไม่
สามีภรรยาได้นำที่ดินไปจดจำนองร่วมกันกับธนาคาร โดยเป็นการกู้ร่วมกัน ต่อมาภายหลัง สามีคิดจะแยกกันอยู่กับภรรยาแต่ยังไม่ได้หย่าขาดจากกัน เราสามารถให้สามีโอนที่ดินดังกล่าวให้กับบุตรได้หรือไม่ (ถ้าโอนได้บุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะก็จะรับหนี้ไปด้วยใช่ไหม) ทางธนาคารยินยอมไหม แล้วเราต้องไปติดต่อกับกรมที่ดินอย่างไร เสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ถ้าทำได้บุตรต้องไปเซ็นผู้รับโอนด้วยไหม ถ้าทำไม่ได้จะมีวิธีอื่นใดที่จะทำให้ที่ดินนี้ไม่ตกเป็นของภรรยาหรือลูกใหม่ของฝ่ายชาย

คำตอบ

ถ้าเขายอมโอนให้ก็ไม่มีอะไรขัดข้อง แต่ถ้าที่ดินนั้นติดจำนอง ก็เท่ากับเอาหนี้ไปให้ลูกด้วย เพราะหนี้จำนองนั้นติดไปกับที่ดิน ไม่ว่าที่ดินจะไปอยู่กับใคร คนนั้นก็ต้องรับหนี้นั้นไปด้วยเสมอ

มีชัย ฤชุพันธุ์
7 กรกฎาคม 2554