ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    044003 สินสมรสน้อง15 มีนาคม 2554

    คำถาม
    สินสมรส

    เรียน อ.มีชัย

    ดิฉันกับสามีแต่งงานจดทะเบียนสมรสถูกต้อง ต่อมาสามีกู้ซื้อบ้าน โดยใช้ชื่อสามีคนเดียวในการกู้ ดิฉันมีคำถามดังนี้ค่ะ

    1.หลังจากผ่อนบ้านหมด บ้านจะเป็นสินสมรสหรือไม่

    2.หลังผ่อนหมด ถ้าดิฉันต้องการมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ด้วย จำเป็นต้องเพิ่มชื่อดิฉันเข้าไปด้วยหรือไม่

    3.ถ้าหากเป็นชื่อสามีคนเดียว ถ้าในอนาคตเค้าต้องการยกบ้านให้บุคคลอื่น จำเป็นต้องขอความยินยอมจากดิฉันก่อนหรือไม่

    4.ถ้าสามีทำการเพิ่มชื่อบุคคลอื่นเข้ามาร่วมเป็นเจ้าของด้วย โดยที่ดิฉันไม่ทราบ ในภายหลังดิฉันสามารถร้องขอให้เป็นโมฆะได้หรือไม่

    5.ในการเพิ่มชื่อบุคคลอื่นเข้าร่วมเป็นเจ้าของบ้านหลังจากผ่อนแบงค์หมด จะต้องเสียค่าภาษีประมาณเท่าไหร่คะ (บ้านราคา 10 ล้าน)

     

    คำตอบ

    1. ในระหว่างผ่อน และภายหลังจากผ่อนหมดแล้ว ก็ล้วนแต่เป็นสินสมรส

    2. เมื่อเป็นสินสมรส คุณก็มีสิทธิในบ้านนั้น ไม่ว่าจะมีชื่อคุณอยู่ด้วยหรือไม่  ถ้าคุณต้องการให้มีชื่อ ก็มีสิทธิทำได้

    3. เขายกส่วนของเขาให้ใครก็ได้ แต่จะยกส่วนของคุณให้คนอื่นไม่ได้

    4. ไม่ได้ เพราะเขาได้แต่ยกส่วนของเขาให้คนอื่น การยกส่วนของคุณให้คนอื่น ไม่มีผลอะไรอยู่แล้ว

    5. ถ้าเพิ่มชื่อคุณ ก็ไม่ต้องเสียภาษี ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม แต่ถ้าเพิ่มชื่อคนอื่น ก็ต้องเสียภาษีเหมือนกับการขาย


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2554