สวัสดีครับอาจารย์มีชัย

ผมจะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้พี่สาวแบบให้โดยสเน่หา

พี่สาวจะต้องเสียภาษีเงินได้หรือเปล่าครับ

คือว่าก่อนหน้านี้บ้านพร้อมที่ดินนี้เป็นชื่อพี่สาว แต่พี่สาวแต่งงานกับชาวต่างชาติแล้วย้ายไปอยู่ต่างประเทศ ตอนนั้นคุณพ่อก็เลยให้โอนมาเป็นของผมเพื่อที่ว่าเวลาจะต้องดำเนินการอะไรเกี่ยวกับบ้านจะได้ไม่ยุ่งยาก ตอนนี้พี่สาวย้ายกลับมาอยู่เมืองไทยถาวรแล้วพร้อมกับสามีด้วย คุณพ่อก็เลยจะให้โอนกลับไปเป็นของพี่สาว โดยให้โดยสเน่หาเพราะว่าอยากให้บ้านนี้เป็นสินส่วนตัวด้วยน่ะครับ กรณีอย่างนี้พี่สาวจะต้องเสียภาษีเงินได้หรือเปล่าครับถ้าพี่สาวไม่ได้เอาบ้านนี้ไปขายแต่อย่างใด

แล้วบ้านนี้จะเป็นสินส่วนตัวของพี่สาวใช่หรือไม่ครับ(ไม่อยากให้เป็นสินสมรส)

แล้วการโอนให้แบบนี้จะได้รับการลดภาษีการโอนที่เป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะหมดเขตในวันที่28 มี.ค.นี้หรือเปล่าครับ

หรือว่าได้เฉพาะการซื้อขายครับ เพราะถ้าทำเป็นว่าเป็นการซื้อขาย ผมจะต้องเสียภาษีเงินได้หรือเปล่าครับ

ถามเยอะหน่อย ช่วยตอบหน่อยนะครับอาจารย์

ขอบคุณมากครับ

ที

ถ้าเป็นการยกให้ ก็ย่อมเป็นสินส่วนตัว และเมื่อเป็นการให้กันระหว่างพี่น้องก็อาจถือว่าเป็นการให้ตามศีลธรรมจรรยา (ในเรื่องนี้ควรถามสรรพากรเสียให้แน่)ซึ่งไม่ต้องเสียภาษีเงินได้   ในกรณีที่คุณซื้อขายกัน คุณก็ต้องเสียภาษีเงินได้  ส่วนการลดภาษีเพื่อเป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจนั้น ไม่แน่ใจว่าจะรวมถึงกรณีของคุณหรือไม่ ลองสอบถามที่สำนักงานที่ดินหรือสรรพากรดูก็แล้วกัน