สวัสดีค่ะ

            ดิฉันขอรบกวนเรียนถามเกี่ยวกับการจดทะเบียนหย่ากับสามีชาวอังกฤษค่ะ  มีรายละเอียดดังนี้ค่ะ ดิฉันได้จดทะเบียนสมรสกับสามีชาวอังกฤษ ณ สำนักทะเบียนในเขตภาษีเจริญ เมื่อประมาณเกือบ 4 ปีมาแล้วค่ะ และตอนนี้ได้ตกลงจะแยกทางกันและจดทะเบียนหย่า โดยเราไม่มีบุตรด้วยกัน ดิฉันมีข้อคำถามดังนี้ค่ะ

          1.ดิฉันอยากทำสัญญาแบ่งทรัพย์สินกัน ซึ่งเราสามารถทำกันเองโดยไม่ต้องตั้งทนายความได้มั้ยค่ะ

          2.พยานที่ลงนามในสัญญาจำเป็นมั้ยค่ะว่าต้องลงนามต้องหน้าเจ้าพนักงานทะเบียน

         3 เราสามารถขอจดทะเบียนหย่า ต่างสำนักทะเบียนกับที่จดทะเบียนสมรสได้หรือไม่ค่ะ

       4.เราได้ซื้อที่ดิน และปลูกสร้างบ้านในนามของดิฉัน และดิฉันได้ทำการจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน และสิทธิเก็บกินให้เค้าไปแล้ว ซึงในสัญญาระบุระยะเวลา 30 ปี หรือจนกว่าเค้าจะเสียชีวิต  อยากทราบว่าเค้าสามารถให้เช่าหรือขายได้หรือไม่ค่ะ อย่างไร หรือถ้าเค้าเสียชีวิต หรือหมดระยะเวลา 30 ปีที่ดินและบ้านจะกลับมาเป็นของดิฉันหรือไม่ อย่างไร

             ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ

                           อุบล

1.-2. ไม่มีอะไรบังคับว่าจะต้องให้ทนายทำ จะทำเองก็ได้ถ้ารู้หลักกฎหมายพอสมควร  แต่ถ้าจะไปหย่ากัน ในเวลาที่ไปจดทะเบียนหย่าก็แจ้งให้นายทะเบียนทราบว่าตกลงจะแบ่งทรัพย์สินกันอย่างไรเขาจะได้จดลงไว้ในเอกสารการหย่า ไม่ต้องไปทำสัญญากันต่างหากก็ได้ 

3. ได้

4. เมื่อเขามีสิทธิเก็บกิน เขาก็เอาบ้านไปให้คนเช่าเพื่อหารายได้ได้   ส่วนเมื่อเขาตายหรือครบ ๓๐ ปี สิทธินั้นก็หมดไป ที่ดินนั้นก็ยังเป็นของคุณอย่างเดิม