ดิฉันต้องการซื้อบ้านให้น้องชายที่แต่งงานแล้วและจดทะเบียนสมรสแล้ว  แต่

1.ไม่ต้องการให้เป็นสินสมรสต้องการให้น้องชายมีสิทธิ์ผู้เดียว

2.โดยใส่ชื่อน้องชายเป็นเจ้าของตั้งแต่แรกโดยที่ดิฉันไม่ต้องใส่ชื่อดิฉันก่อนแล้วโอนทีหลังเพราะต้องเสียค่าโอนอีกที

ซึ่งตามเงื่อนไขที่วางไว้ ทั้ง2 ข้อนี้อาจารย์จะมีวิธีหรือข้อแนะนำใดๆต่อดิฉันบ้างค่ะ ช่วยตอบด้วยนะค่ะ 

1. ทรัพย์สินที่คู่สมรสฝ่ายใดได้มาในระหว่างสมรสจากการยกให้หรือมรดก ย่อมเป็นสินส่วนตัวของคู่สมรสฝ่ายนั้น

2. เอาเงินให้เขาแล้วกำหนดเงื่อนไขให้เขานำไปซื้อบ้าน ในการให้เงินนั้นก็พยายามทำหลักฐานไว้เสียให้ชัดเจน ให้ภรรยาเขารับรู้ด้วยก็ยิ่งดี