เรียน อ.มีชัย
มีเรื่องปรึกษา ดังนี้ค่ะ
เมื่อปี 2545 บริษัท ก. ไปทำสัญญาเช่าที่ดินกับ นายเอก เป็นเวลา 20 ปี มีการจดทะเบียนกับที่ดินเรียบร้อย และต่อมา บริษัท ก. ได้มีการยื่นขอปลูกสร้างอาคารกับ อบต.
ต่อมา ปี 2552 บริษัท ก. ได้ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินนั้นกับบริษัท ข. โดยระบุว่ายกอาคารให้ด้วย ซึ่งการเช่าช่วงครั้งนี้ได้ไปจดทะเบียนกับที่ดินเช่นกัน
ปัญหา คือ ตอนนี้บริษัท ข. มาขอให้ อบต.ออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์อาคารบนที่ดินนั้น เพื่อไปประกอบการยื่นกู้แบงค์ เรียนถามว่า อบต.สามารถออกให้ได้หรือไม่ เพราะไม่แน่ใจว่าจริงๆแล้วอาคารนี้กรรมสิทธิ์เป็นของใคร โดยทางบริษัท ข. ยืนยันว่ามีหนังสือรับโอนจากบริษัท ก. ถูกต้องตามสัญญาเช่าช่วงที่แนบมาให้ดู แต่เราจะเชื่อถือได้แค่ไหนคะ ขอบพระคุณค่ะ
อบต.