ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049184 ผิดสัญญาจะซื้อจะขายหรือวางมัดจำเรียนท่านอาจารย์มีชัย20 พฤษภาคม 2556

    คำถาม
    ผิดสัญญาจะซื้อจะขายหรือวางมัดจำ

    เรียนท่านว่าตัวหนูจะขึ้นศาลจังหวัดร้อยเอ็ดในวันที่3มิถุนายน2556 ด้วยหมายศาลมีข้อความและสัญญาจะซื้อจะขายหรือวางมัดจำคือ เดือนตุลาคม 2555พ่อหนูได้ทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือวางมัดจำกับอาพุธ ว่าจะขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับอาพุธ คือที่ดินแปลงนี้พ่อหนูได้มาจากการฟ้องมรดกจากอาพัฒน์ซึ่งอาพัฒน์เป็นผู้จัดการมรดกของที่ดินแปลงนี้แต่ที่ดินแปลงนี้ติดจำนองกับธกส.อาพัฒน์เขาบอกว่าให้อาไปไถ่ถอนจากธกส.แล้วอาจะไปโอนให้ หลังจากนั้นพ่อหนูไม่สบายมากซึ่งป่วยเป็นมะเร็งระยะสุดท้ายก็เลยตัดสินใจขายที่ดินแปลงดังกล่าวนี้ให้กับอาพุธไปโดยอาพุธได้ทำสัญญากันในเดือนตุลาคม2555ว่าตกลงซื้อที่ดินแปลงนี้ราคา320,000.-บาทและได้มัดจำเงินภายในเดือนตุลาคมเป็นจำนวนเงิน260,000.-บาทหลังจากนั้นส่วนที่เหลือจะจ่ายให้เสร็จสิ้นภายในเดือนธันวาคม2555 แต่ปรากฏว่าพ่อหนูมาเสียชีวิตในวันที่28 พฤศจิกายน2555 ปรากฏว่าเงินส่วนที่เหลืออีก60,000.-บาท อาไม่ยอมมาจ่ายให้กับหนูเลย หนูเรียนถามกับท่านอาจารย์ว่าหนูสามารถริบเงินมัดจำได้หรือไม่  และตอนนี้อาพัฒน์ซึ่งเป็นผู้จัดการมรดกก็ได้ไปไถ่ถอนจากธกส.แล้ว ซึ่งหนูเป็นผู้ร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกส่วนของพ่อ ในโฉนดที่ดินก็เป็นชื่อของหนู แต่อาพุธมาฟ้องหนูว่าหนูผู้สืบสันดานของพ่อไม่ยอมโอนมรดกให้  ส่วนหนูไม่โอนให้จริงเพราะอาพุธในสัญญาจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือให้ภายในเดือนธันวาคม อาพุธก็ไม่เอาเงินมาจ่ายหนูแล้วอาพุธมาฟ้องหนูให้โอนมรดกของพ่อหนูให้อา   ถ้าหนูไม่โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ให้อาหนูจะมีความผิดไหม เพราะตัวอาเองผิดสัญญาเพราะตอนนี้มันเลยมาจนถึงเดือนพฤษภาคม2556 แล้ว  หวังเป็นอย่างยิ่งว่าหนูคงได้รับความรู้จากการตอบคำถามของท่านอาจารย์มีชัยนะคะ ขอบคุณมากคะ

    คำตอบ
    ทางที่ดีควรรีบหาทนายความ จะได้ไปสู้คดีกับเขาได้  ถ้าในวันขึ้นศาลยังไม่มีทนายความ ก็ไปร้องต่อศาลขอเลื่อนคดีออกไปก่อนเพื่อไปหาทนายความ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    20 พฤษภาคม 2556