มรดก
ขอเรียนถามท่าน อาจารย์ เป็นกรณีศึกษา และกำลังเกิดขึ้นกับคนใกล้ตัว ตอนนี้กำลังศึกษาว่ามีกรณีใดบ้างที่จะได้ที่ดินที่ขายไปคืนค่ะ รบกวนท่านอาจารย์ช่วยแนะนำด้วยนะคะ
ข้อเท็จจริงมีอยู่ว่า
แม่เสียชีวิตเมื่อปี 2548 พ่อมีชีวิตอยู่ และมีลูกอีก 5 คน ทรัพย์สินยังไม่ได้แบ่งแยกทั้งสินสมรส และ มรดกของแม่ ต่อมาเมื่อปี 2551 พ่อได้ไปขอเป็นผู้จัดการมรดก โดยปลอมลายมือชื่อลูก ทั้ง 5 คน ว่ายินยอมให้เป็นผู้จัดการมรดก แล้วได้เป็นผู้จัดการมรดก และต่อมาเมื่อธันวา 2555 พ่อได้โอนขายที่ดิน 1 แปลง (มีที่ดินอยู่หลายแปลง) ให้คนภายนอกที่อยู่ในหมู่บ้านเดียวกัน โดยที่ลูกทุกคนไม่ทราบและไม่ได้ยินยอมด้วยทั้งเรื่องผู้จัดการมรดก และ ขายที่ดิน (เพราะลูกอยู่ต่างจังหวัด) พ่อขายในราคาที่ต่ำกว่าการซื้อขายที่ดินในระแวกนั้นมาก คือ ที่ดินในระแวกน้้น1 ไร่ ซื้อขายที่ 1 ล้าน บาท แต่พ่อขายไป 4 แสนบาท เมื่อลูกๆทราบเรื่องจึงไปขอซื้อที่ดินแปลงนั้นคืน ซึงระยะเวลาห่างกันแค่ 1 เดือน หลังจากที่เขาซื้อไปแล้ว คนที่ซื้อไปบอกจะขายคืนในราคา 7 แสนบาท แล้วภายในสิ่นเดือน มกราคม 56 นีเขาก็จะโอนขายต่อให้คนอื่นในราคา 7 แสนเหมือนกัน
ขอเรียนถามท่านอาจารย์ดังนี้ค่ะ
1.กรณีที่พ่อซึ่งได้เป็นผู้จัดการมรดกโดยปลอมลายมือชื่อลูก เมื่อลูกๆ ขอถอนพ่อออกจากการเป็นผู้จัดการมรดก เพราะเป็นผู้จัดการมรดกโดยไม่ชอบ (และที่ดินยังไม่ได้แบ่ง) จะถือว่าที่ดินที่พ่อโอนขายให้บุคคลภายนอกโดยไม่มีสิทธิ์ ผู้ที่ซื้อไปจากพ่อย่อมไม่มีสิทธิ์ จะเข้าข้อกฎหมายผู้รับโอนไม่มีสิทธิ์ดีกว่าผู้โอนไหมคะ
2. ถ้าเราจะฟ้องเพิกถอนการซื้อขาย ระหว่างพ่อกับคนซื้อ ด้วยเหตุที่ว่ารับซื้อโดยไม่สุตจริต จากข้อเท็จจริงเราพอมีทางชนะบ้างไหมคะ ถ้าคนซื้อเขาอ้างว่าซื้อในส่วนของพ่อ แบบนี้ใครมีเปอร์เซ้นแพ้ชนะคะอาจารย์ ( ที่ว่ารับซื้อไม่สุจริต คนซื้อเขาต้องไม่สุจริตเรื่องไหนบ้างคะที่เราพอจะอ้างได้ เรื่องรู้ว่าลูกไม่ยินยอม รู้ว่าเป็นที่มรดก เรื่องราคา ได้ไหม)
3. ถ้าลูกฟ้องพ่อในฐานะผู้จัดการมรดกยักยอกทรัพย์ เป็นอุทลุมไหมคะ ?
หนูเคยอ่านฎีกา 1971/2551 ซึ่งตัดสินข้อกฎหมายผู้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผู้โอน แต่ฎีกานี้ข้อเท็จจริงมีการพูดคุยเรื่องแบ่งแยกไว้แล้ว แต่ยังไม่ได้โอน แต่ของหนู่ยังไม่ได้มีการพูดถึงการแบ่งแยก ตรงนี้จะพอเทียบเคียงได้ไหมคะอาจารย์
รบกวนท่านอาจารย์ด้วยนะคะ
ขอให้อาจารย์สุขภาพแข็งแรงคะ
ผู้น้อยศึกษากฎหมาย |