พี่สาวของสามีเสียชีวิตไป 1  ปี มีบ้านพร้อมที่ดิน 1 หลัง ทำสัญญาให้คนเช่า 3 ปีโดยที่ดิฉันเป็นผู้รับมอบอำนาจในการทำสัญญาและจะสิ้นสุดกลางปี 56  สามียังมีพี่ชายอีก 1 คน ที่ไม่ทราบว่ายังมีชีวิตอยู่หรือไม่ เพราะไม่ได้ติดต่อกันเลย และหลานซึ่งเป็นลูกของพี่อีกคนที่เสียชีวิตไปก่อนพี่สาวคนนี้ พี่สาวคนนี้ไม่ได้แต่งงานค่ะ หลังจากพี่สาวเสียชีวิต รายได้ค่าเช่าสามีเป็นผู้รับค่ะ

อยากเรียนถามว่า ถ้าผู้เช่าคนเดิมต้องการต่อสัญญา ดิฉันสามารถดำเนินการต่อได้หรือไม่ การเช่ามีการเสียภาษีถูกต้องรวมถึงภาษีโรงเรือนด้วย ถ้าดิฉันไม่มีอำนาจทำสัญญาเช่าสามีทำได้หรือไม่

และถ้าผู้เช่าไม่ต่อสัญญา จะให้คนอื่นมาเช่าได้หรือไม่ ต้องทำอย่างไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ