ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047885 ปัญหาที่ดินมรดกคนนครปฐม15 กันยายน 2555

    คำถาม
    ปัญหาที่ดินมรดก
    กราบเรียนอาจารย์กระผมมีปัญหาอยากจะกราบเรียนถามอาจารย์ครับ   คือกระผมมีพี่น้องทั้งหมดแปดคนครับ   กระผมเป็นคนที่ 6 เมื่อก่อนนี้อยู่รวมกันหมดแต่ตอนนี้ก็แยกย้ายกันไปหมดแล้ว    ปัญหาคือตอนที่พ่อและแม่ของกระผมตาย    กระผมเป็นผู้จัดการมรดกของทั้งของพ่อและแม่ ( แม่ตายก่อนพ่อ ) ซึ่งไม่มีพินัยกรรม     และกระผมก็ได้จัดการทรัพย์สินที่อื่นไปเรียบร้อยหมดแล้ว     ยังเหลือแต่เพียงบ้านเดิมของพ่อและแม่ที่ลูก ๆเคยอาศัยอยู่รวมกันทั้งหมดอีกหนึ่งหลังที่ยังไม่ได้จัดการอะไรและกระผมก็ได้กลายมาเป็นเจ้าบ้านแทนพ่อแม่ ( บ้านหลังนี้ปลูกอยู่บนที่ดินเก่าของปุ่ย่าตาทวดซึ่งตายไปร่วมร้อยปีแล้วและไม่มีทายาท ) แต่กระผมให้น้องชายคนเล็กอาศัยอยู่กับครอบครัวเขาส่วนกระผมออกมาอยู่กับภรรยา      ต่อมากระผมเห็นว่าที่ดินที่ปลูกบ้านอยู่นั้นเจ้าของที่เขาตายไปนานแล้วและเขาก็ไม่มีทายาทกระผมจึงไปหาทนายและก็ตกลงให้น้องชายทำเรื่องไปยื่นขอครอบครองปรปักษ์ที่ดินนี้ ( ตอนที่ยื่นขอครอบครองนั้นน้องชายมีชื่ออยู่ที่ในทะเบียนบ้านอื่นใช้หลักฐานทะเบียนบ้านอื่นเพราะเขาไม่ได้มีชื่ออยู่ในบ้านหลังที่ขอครอบครองนี้ ) ซึ่งทนายเขาถามว่ากระผมยอมใช่ไหมกระผมก็บอกว่ายอม ส่วนพี่น้องคนอื่น ๆ ในตอนแรกเขาไม่รู้เรื่องอะไรกัน    มารู้เรื่องกันตอนที่ศาลมีคำสั่งให้น้องกระผมออกโฉนดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นได้แล้ว     ถึงเขาจะไม่ค่อยพอใจกันนักเพราะพี่น้องทุกคนถือว่าบ้านและที่ดินนี้เป็นมรดกของพ่อแม่เป็นของส่วนรวมแต่ก็ไม่มีใครว่าอะไรก็เพราะต้องการที่จะยกให้น้องกันอยู่แล้วและน้องชายก็อาศัยอยู่แล้วด้วย     แต่ที่มันมามีปัญหาเกิดขึ้นก็เพราะน้องชายกระผมเขาดันมาตายซะ     เมื่อน้องชายตายไปแล้วพี่สาวของกระผมก็เป็นผู้จัดการมรดก ( น้องกระผมแต่งงานแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ) ทรัพย์สินของน้องชายที่ตายนั้นก็ยกให้ลูกให้ภรรยาเขาหมดไม่มีใครเข้าไปยุ่ง      แต่มันมายุ่งตรงบ้านกับที่ดินเดิมนี่แหละครับ     เพราะหากน้องสะไภ้และหลานจะอาศัยอยู่ต่อไปจนตายก็ไม่มีใครเขาว่าอะไร      แต่นี่เขาคิดจะขายกลับไปอยู่บ้านเดิมของเขา      พวกพี่น้องคนอื่น ๆ ของกระผมเขาก็ไม่ยอมให้ขาย   คิดดูซิครับว่าบ้านนี้ก็เป็นบ้านส่วนกลางเป็นมรดกของพ่อแม่พี่ ๆเขาอุตส่าห์ยกให้     หากตัวเองไม่อยู่ก็ควรที่จะต้องคืนมาเป็นส่วนกลางให้เขา    หรือหากจะขายก็ไม่ว่าเพียงขอให้พวกกระผมตายกันไปให้หมดก่อน    เพราะตอนที่ยังอยู่กันนี่บ้านหลังนี้มันเป็นศูนย์กลางของพี่น้องและลูก ๆหลาน ๆ ทุกคนที่จะมารวมตัวพบปะไปมาหาสู่กันในโอกาสต่าง ๆ     แต่นี่เขาไม่ยอมเขาจะขาย     แล้วนี่พวกกระผมจะต้องมาควักเงินซื้อบ้านของตัวเองที่อยู่กันมาตั้งแต่อ้อนแต่ออกด้วยหรือครับ    กระผมนึกโกรธตัวเองที่เมื่อตอนแรกไม่ได้เอาชื่อของกระผมและพี่น้องคนอื่น ๆใส่ในโฉนดเข้าไปด้วย      เพราะไม่ได้คิดว่าไอ้น้องคนเล็กมันจะต้องมาตายก่อนพี่ ๆ    เมื่อเรื่องมันมาเป็นอย่างนี้ทุกคนก็เริ่มคิดหาทางที่จะเอาที่ดินและบ้านนี้กลับคืนมาเป็นกองกลางตามเดิม    กระผมก็คิดว่าคงไม่พ้นที่จะต้องฟ้องร้องกันแต่กระผมไม่อยากให้เป็นอย่างนี้เลยจึงอยากจะกราบขอคำแนะนำว่าเมื่อเรื่องมันเป็นแบบนี้แล้วกระผมจะต้องหาทางออกอย่างไรดี     คือ 1.หากพวกกระผมจะตกลงกันดี ๆโดยให้พี่สาวซึ่งเป็นผู้จัดการมรดกของน้องที่ตายเอาชื่อของพี่น้องคนอื่น ๆ ใส่เข้าไปในโฉนดด้วยเพื่อที่จะกันไม่ให้เขาขายจะได้หรือไม่ครับ ( หากพี่สาวเอาชื่อหลานหรือน้องสะไภ้ใส่แทนชื่อของน้องชายไปแล้วจะเอาชื่อพี่น้องคนอื่นเขาไปเพิ่มเติมอีกได้หรือไม่ )    2. หากเขาไม่ยอมให้เพิ่มชื่อพี่น้องคนอื่นเข้าไปในโฉนดที่ดิน    กระผมหรือพี่น้องคนอื่น ๆ จะฟ้องร้องขอให้ศาลเพิกถอนกรรมสิทธิในที่ดินนี้จะได้หรือไม่ครับ    เพราะตอนที่ยื่นขอครอบครองพี่น้องคนอื่นเขาก็ไม่ได้รู้เรื่องอะไรกัน ( กรณีที่ดินวัดสวนแก้ว ) 3. บ้านหลังที่ปลูกอยู่ในที่ดินนี้เป็นบ้านเดิม   เป็นมรดกของพ่อแม่ปลูกมาก่อนที่จะมีการขอครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน    หากกระผมจะขายหรือรื้อออกมาขายเพื่อแบ่งให้กับพี่น้องคนอื่น ๆ ในฐานะที่กระผมเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อและแม่จะได้หรือไม่ครับ ( ในกรณีที่ไม่สามารถที่จะขอเพิ่มชื่อคนอื่นเขาไปในโฉนดได้   หรือไม่สามารถที่จะฟ้องร้องเพื่อเพิกถอนกรรมสิทธิได้ )
                                                      
                                                                       กราบขอบพระคุณครับ
                                                                        คนนครปฐม    
    คำตอบ

    อันที่จริงเมื่อที่ดินนั้นเป็นของปู่ย่าตาทวด  ที่ดินนั้นก็ย่อมตกมาเป็นของพ่อแม่ของคุณ และตกมายังคุณและพี่ ๆ น้อง ๆ อยู่แล้ว แต่คุณใช้วิธีประหลาดที่ให้น้องชายไปแย่งการครอบครองปรปักษ์ โดยคุณรับรู้ ที่ดินนั้นจึงกลายเป็นของน้องชายคนเดียว จึงเป็นการยากที่คุณจะเอาที่ดินนั้นมาใส่ชื่อพี่ ๆ น้อง ๆ อีก และถ้าภรรยาของน้องชายเขาจดทะเบียนสมรสและมีบุตรด้วยกัน พวกคุณที่เป็นพี่น้อง ก็ถูกตัดออกจากมรดกของน้องชายหมดแล้ว ถึงจะไปร้องศาลให้ใส่ชื่อพวกคุณเข้าไป ศาลก็คงไม่สั่งให้  แต่ถ้าน้องชายของคุณไม่ได้จดทะเบียนสมรส ก็จะมีปัญหาในการรับมรดก และจะเลยไปถึงลูกของน้องชายด้วย ลองปรึกษากับทนายความดูเถอะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 กันยายน 2555