ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047473 ซื้อขายที่ดินมรดกac23 กรกฎาคม 2555

    คำถาม
    ซื้อขายที่ดินมรดก

    ปู่กับย่าจดทะเบียนกัน ต่อมาปู่เสียชีวิตไปแต่ไม่มีลูก ปู่มีพี่น้อง 4  คน ย่าได้ทำการตกลงเรื่องทรัพย์สิน โดยเขียนเป็นหนังสือและให้พี่น้องทางปู่ทั้ง 4คนเซ็น แต่ปรากฎว่ามีน้องชายของปู่ 1 คนไม่ยอมเซ็น พี่น้องคนอื่นๆเซ็นกันหมด ต่อมาย่าได้ทำการร้องศาลขอแต่งตั้งหลานทางย่าเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อแบ่งทรัพย์สินเพราะย่าเป็นโรคไตและเดินไม่ได้ โดยชี้แจงรายละเอียดที่ดิน และทรัพย์สินต่างๆ แต่น้องชายของปู่ 1 คน ก็ทำการคัดค้านว่ามีที่ดิน 1 แปลง(คลองตะเฆ่)ไม่ได้ทำการชี้แจง และศาลจึงไต่ถามและให้เพิ่มเติมรายละเอียดที่ดินแปลงคลองตะเฆ่ในการชี้แจงทรัพย์สิน  และไกล่เกลี่ย(เพราะน้องชายของปู่ต้องการทรัพย์สินทุกอย่างที่มีชื่อปู่ ) หลังจากนั้นพอตกลงกันได้ก็ให้น้องชายของปู่เซ็นรับทราบในศาล ศาลจึงแต่งตั้งหลานทางย่าเป็นผู้จัดการมรดก ต่อมาผู้จัดการมรดกได้ขายที่ดินแปลงคลองตะเฆ่  ข้าพเจ้าจึงได้ตกลงซื้อไว้แล้ว ไม่ทราบว่าจะมีปัญหาอะไรไหมค่ะ โดยผู้จัดการมรดกโอนให้ย่า และย่าขายให้ข้าพเจ้าและในโฉลดระบุว่าขายเพื่อแบ่งปันให้ทายาท(เพราะไม่ทราบว่าศาลได้ลงรายละเอียดที่ดินนี้เพิ่มเติมลงไปในรายการชี้แจงทรัพย์สินหรือเปล่า) และน้องชายปู่ก็ยังอยากจะฟ้องร้องแบ่งทรัพย์สินใหม่อีกหาว่าย่าไม่ยุติธรรม ทั้งๆๆที่พี่น้องคนอื่นตกลงเห็นด้วยกับย่า ขอถามว่า

    1.ในการซื้อที่ดินแปลงนี้จะมีปัญหาอะไรไหม

    2.น้องชายปู่จะมีสิทธิ์ฟ้องร้องเอาที่ดินแปลงนี้คืนไหม

    คำตอบ

    1. ถ้าคุณซื้อจากผู้จัดการมรดก ก็ไม่น่าจะมีปัญหา อย่าไปซื้อจากย่าก็แล้วกัน

    2. ไม่มี ถ้าเป็นการซื้อขายกันตามปกติจริง


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    23 กรกฎาคม 2555