ที่ดินทางผ่าน
ขอความกรุณาอาจารย์ ช่วยตอบหน่อย คะ
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อได้รับมรดกเป็นที่ดินแปลงหนึ่งจากคุณปู่คุณย่า แล้วได้โอนเป็นชื่อคุณแม่ ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินติดถนนใหญ่ ทั้งคุณพ่อและคุณแม่ได้ตกลงกันด้วยวาจาว่าจะยกที่ดินแปลงนี้ทั้งแปลงให้ลูกคนสุดท้อง ลูกๆๆทุกคนก็รับทราบและไม่มีใครคัดค้าน ต่อมาพี่ชายคนโตขอสร้างบ้านบนที่ดินแปลงนี้ พ่อแม่ก็ยอมให้สร้างเนี้อที่เฉพาะตัวบ้านเท่านั้น แต่พี่ชายคนโตบอกว่า ถ้าเอาไปกู้หนี้กับธนาคารจะได้เงินไม่พอที่จะสร้างเสร็จ และขอที่ดินด้านหน้าที่ติดถนนทั้งหมดไปขอกู้ธนาคาร พ่อกับแม่ก็ยินยอมโอนที่ดินส่วนด้านหน้าที่ดิดถนนทั้งหมด เป็นของพี่ชายคนโต ส่วนดินด้านหลังที่ไม่ติดถนนก็ยังคงจะให้น้องคนสุดท้องเหมือนเดิม และตกลงกันด้วยวาจาว่าให้เว้น ทางผ่านไปที่ดินด้านหลังพอที่รถยนต์จะผ่านได้ ไว้ให้น้องคนสุดท้องด้วย เพราะจะรอให้พี่ชายคนโตใช้หนี้หมดและไถ่ถอนโฉนดออกมาจากธนาคารก่อน พ่อกับแม่ถึงจะโอนที่ดินส่วนที่เป็นถนนรวมกับที่ดินส่วนที่เหลือทั้งหมดเป็นของลูกคนสุดท้องเป็นแปลงเดียวเลย พี่ชายคนโตก็ได้เว้นที่ไว้ตามที่ตกลง เรื่องนี้ลูกๆๆทุกคนรับทราบ
ต่อมา แม่กับ พี่ชายคนโตได้เสียชีวิตลง แต่โฉนดที่ดินยังไม่ได้ไถ่ถอนออกจากธนาคาร เพราะหนี้ยังเหลืออีกเยอะ ภรรยาของพี่ชายคนโตได้บอกขายบ้านพร้อมที่ดินทั้งแปลงให้กับคนทั่วไป รวมถนนทางผ่านที่ตกลงกันว่าจะโอนให้น้องคนสุดท้องด้วย (ภรรยาพี่ชายและลูกไม่ยอมคืน)
1.พ่อ และลูกคนอื่นๆๆทุกคน มีสิทธิ์ที่จะคัดค้านการขายที่ดินแปลงนี้ได้ไหม
ถ้าภรรยาพี่ชายไม่ยอมคืนที่ดินส่วนที่เป็นที่ดินทางผ่านให้กับน้องชายคนสุดท้อง
2.พี่ชายไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ พี่ชายจดทะเบียนสมรส มีบุตร2คน พ่อมี
สิทธิ์ตั้งลูกๆคนใดคนหนึ่งเป็นผู้จัดการมรดกได้ไหม และต้องทำอย่างไร ใช้หลักฐานอะไรบ้าง
3.แม่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ พ่อต้องทำอย่างไรถึงจะโอนที่ดินเป็นชื่อของลูกคนสุดท้องได้ ลูกๆๆทุกคนยอมสละมรดกให้น้องคนสุดท้อง แต่พ่อไม่มีใบมรณบัตรของลูกชายคนโต
4.สามารถอ้างเรื่องที่ตกลงกันด้วยวาจา ในขั้นศาลได้หรือไม่ โดยมีพ่อและลูกๆทุกคนเป็นพยานบุคคล และมีหลักฐานคือในส่วนที่ลูกชายคนโตได้เว้นที่ทางผ่านไว้
5.น้องคนสุดท้อง มีสิทธิ์ผ่านเข้าไปในที่ดินของพี่ชายคนโตที่เสียชีวิตไปแล้วได้หรือไม่ ถ้าภรรยาพี่ชายแจ้งข้อหาบุกรุก จะมีความผิดไหม
ยังมีข้อสงสัยอีกเยอะ แต่ขอทราบคำตอบแค่นี้ก่อน ขอบพระคุณมากคะ | 
