มีด้วยกัน 2 ประเด็น นะครับ

เรื่องที่ 1 : แม่เสียชีวิต พ่อเป็นผู้จัดการมรดก มีลูกด้วยกัน 5 คน และยังไม่มีการแบ่งมรดกใด ๆ บ้านเป็นชื่อแม่ ต่อมาพ่อไปโอนบ้านหลังนึงให้พี่สาวคนที่ 2 โดยที่เราพึ่งทราบ ผ่านมาแล้วประมาณ 3 เดือน

อยากถามว่า

1. แจ้งอายัต ตอนนี้ทันไหมครับ 

2. หรือจะทำยังไงได้บ้างไหมครับ

เรื่องที่ 2 : ครอบครัวเดิม แต่มีบ้านหลังนึงติดธนาคารอยู่โดยที่เป็นชื่อแม่ พี่สาวคนที่ 2 จะนำไปขาย และจะไม่บอกพี่น้องคนไหนตอนโอนบ้าน เพราะจะเก็บเงินไว้คนเดียวโดยที่ไม่แบ่งพี่น้องคนไหนเลย

คำถาม

1. พี่สาวคนที่ 2 สามารถโอนได้โดยที่พี่น้องคนอื่น ๆ ไม่รู้เรื่องเลยหรือไม่

2. ถ้ามีการโอนบ้านจริง พี่น้องทุกคนต้องไปเซ็นเอกสารที่ธนาคารหรือเปล่า

3. พี่สาวคนที่ 2 สามารถทำอย่างเรื่องอย่างที่ว่าได้หรือไม่

4. ถ้าทำได้ ผมต้องทำอย่างไรเพื่อเป็นการเอาผิดดีครับ

รบกวนตอบด้วยนะครับ ตอนนี้พี่น้องทุกคนสับสนมาก ๆ

ขอบคุณครับ

เรื่องที่ ๑ -  ควรไปคุยกับพ่อเสียให้รู้เรื่องก่อนว่าบ้านที่พ่อไปโอนให้พี่สาวน่ะ เป็นทรัพย์ของใคร ถ้าเป็นทรัพย์ของพ่อ ๆ จะโอนให้ใครก็เป็นสิทธิของพ่อ  ส่วนที่ถามว่าจะอายัดทันไหม  ตอบไม่ได้ เพราะไม่รู้ว่า จะทันอะไร  ถ้าจะอายัดเพื่อไม่ให้พ่อโอนให้ ในเมื่อพ่อโอนไปแล้วจึงย่อมอายัดไม่ทัน แต่ถ้าจะอายัดเพื่อไม่ให้พี่สาวนำไปขายต่อ ตราบใดที่เขายังไม่ได้ขาย ก็คงทัน

เรื่องที่ ๒

1. ถ้าพี่สาวไม่ใช่ผู้จัดการมรดก เขาก็คงโอนไม่ได้ เพราะผู้จัดการมรดกเท่านั้นจึงจะโอนได้  และถ้าบ้านนั้นติดจำนองอยู่กับธนาคาร อยู่ ๆ ไปขายเอาเงินมาเข้ากระเป๋าไม่ได้หรอก เพราะจะต้องไปไถ่ออกมาจากธนาคารเสียก่อน เงินที่ค้างอยู่กับธนาคารอาจจะมากกว่าราคาบ้านก็ได้ และถ้าเป็นเช่นนั้นจริง ๆ เขาคงไม่ปิดบังใครหรอก เพราะเขาจะต้องมาเรี่ยไร่เงินไปชำระหนี้จากทายาท

2. ดูข้อ 1

3. ถ้าทำเรื่องที่ถามในข้อ 1 ก็ดูคำตอบข้อ 1