ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046462 แม่ตายพ่อเป็นผู้จัดการมรดกมอบบ้านให้ลูกบางคนได้หรือไม่ แล้วลูกคนอื่นทำอย่างไรลูกคนหนึ่ง15 มีนาคม 2555

    คำถาม
    แม่ตายพ่อเป็นผู้จัดการมรดกมอบบ้านให้ลูกบางคนได้หรือไม่ แล้วลูกคนอื่นทำอย่างไร

    พ่อมีลูก5คน เป็นผู้จัดการมรดกบ้านของแม่ตายอุบัติเหติ ตั้งแต่ปี33 ตอนนี้ป่วยเป็นอัมพาต  ทางดิฉันกำลังยื่นศาลขอเปลี่ยนผู้จัดการมรดกเป็น4 คน เหลือพี่ชายคนโตไม่ได้ยื่นชื่อ (เพื่อทำการอายัดการโอนครั้งที่2 เพราะยื่นศาลต้องใช้เวลาอย่างต่ำ 60วัน ) เนื่องจากน้องสาวกับพี่ชายทำท่าจะโกง  และน้องสาวและพี่ชายคนรองซึ่งได้แอบพาพ่อขึ้นรถพยาบาลไปที่กรมที่ดินทำการโอนบ้าน(โอนให้พี่ชายและน้องเขย)   โดยมีการโอนโดยใช้หนังสือมอบอำนาจพ่อให้พี่ชาย และน้องเขยก็มอบอำนาจให้พีชาย ทำการโอนบ้านโดยขายให้ในราคา 3ล้านด้วยเงินสด พ่อเซ็นแต่ไม่ค่อยชัดไม่เหมือนเดิมและพิมพ์นิ้วต่อหน้าเจ้าหน้าที่โอน แต่ดิฉันเคยทำการอายัดการโอนไว้แล้วทีกรมที่ดินโดยเหตุผลรอยืนศาล  และทำการยึ่นเรื่องต่อศาลอยู่ วันที่เค้าโอนบ้านกันมันหมดเวลาอายัดไป2วัน

    1.ทำไมน้องเขยต้องทำมอบอำนาจให้พี่ชายคนรองอีก งง  ในเมื่อตัวเองก็อยู่ที่นั่น

    2. ผู้รับมอบอำนาจสามารถโอนขายเป็นชื่อตัวเองได้หรือ เราจะทำอะไรได้  ขอเพิกถอนการโอนได้ไม๊ (อยู่ในช่วงยื่นแต่งผู้จัดการมรดกได้1เดือน) เพราะโอนเป็นชื่อพี่ชายและน้องเขย(ไม่ได้จดทะเบียนกับน้องสาวแต่มีลูกกัน1คน)  กระทำโดยไม่บริสุทธิใจ

    3.ทำไมเจ้าหน้าทีให้โอนทั้งที่ลายมือไม่เหมือนเดิม อ้างว่าพ่อยังรู้เรื่อง มีน้องสาวเซ็นเป็นพยาน1 คน และทำหนังสือบันทึกแจ้งต่อผู้ซื้อขายว่าแจ้งให้ทราบว่ามีการอายัดก่อนหน้าแล้วอาจถูกเพิกถอนแต่เจ้าหน้าทีไม่รับผิดชอบต่อการโอนเพราะแจ้งแล้ว

    4.เงินสดไม่ได้มีการจ่ายจริงเพราะ เค้าเขียนกันเอง ราคาสูงกว่าราคาประเมิน แต่ต่ำกว่าราคาตลาด  และอ้างว่าในหนังสือสัญญาขายที่ดินว่าผู้จัดการมรดกขายที่ดินเพื่อนำเงินแบ่งปันแก่ทายาท  เราทำไรได้ค่ะ

    5.เรื่องที่ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดกร่วมพี่น้องต่อศาลอยู่ตอนนี้ต้องยกเลิกไม๊ น้องสาวทราบ แต่กลัวจะอ้างว่าไม่ทราบว่ามีการยื่นให้เค้า2 คนด้วยและเค้าทวงหมายศาลที่จะส่งถึงพ่อจากแม่เลี้ยงอยู่ตลอด

    6.ถ้าเค้าทำการโอนต่อให้คนอื่น เราจะยับยั้งก่อนได้ไม๊ หรือทำอะไรได้

    7.เราต้องยื่นฟ้องใครพี่ชาย น้องเขย หรือพ่อซึ่งฟ้องไม่ได้อยู่แล้ว จะทำอย่างไรฟ้องเรื่องอะไร ฉ้อโกงได้ไม๊

     

    คำตอบ

    1.  คงทำเพื่อให้ดูแนบเนียนขึ้น เพราะเป็นการมอบอำนาจให้ลูก จะได้ไม่มีข้อสงสัยว่าจะโกง ถ้ามอบให้พี่เขยก็อาจจะดูไม่แนบเนียน

    2. ผู้ซื้อกับผู้ขายจะมอบอำนาจให้คน ๆ เดียวกันทำการโอนก็ได้ ไม่มีอะไรห้าม

    3. ถ้าเป็นลงลายมือชื่อต่อหน้าเขา ๆ ก็ไม่มีเหตุอะไรจะต้องสงสัย และโดยปกติเจ้าหน้าที่เขาก็คงไม่รู้ว่าลายมือเคยเป็นอย่างไร

    4. ถ้ามีการจ่ายเงินกันจริง ทายาทก็ได้แต่จะไปเรียกร้องเอาส่วนแบ่งจากเงินที่ขายได้  แต่ถ้าไม่มีการจ่ายเงินกันจริง การโอนนั้นก็อาจเป็นการร่วมกันฉ้อโกงทายาทคนอื่น ๆ

    5. ถ้าประสงค์จะเปลี่ยนผู้จัดการมรดกก็ควรต้องเดินหน้าต่อไป หากจำเป็นจะต้องฟ้องร้องเพื่อเอาที่ดินคืน ผู้จัดการมรดกคนใหม่จะได้มีอำนาจทำได้

    6. ก็ต้องรีบไปร้องต่อศาลเพื่อให้อายัดไว้ก่อน

    7. ลองปรึกษาทนายความดูเถอะ เพราะการจะแนะนำว่าควรฟ้องใคร ฟ้องอย่างไร ต้องรู้รายละเอียดจึงจะแนะนำได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2555