ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046108 ต้องการให้แบ่งที่ดินอย่างยุติธรรมเจี๊ยบ12 มกราคม 2555

    คำถาม
    ต้องการให้แบ่งที่ดินอย่างยุติธรรม

            หลังจากปู่เสียแล้ว น้องของพ่อ(คุณอา)ให้พ่อไปเซ็นต์ฝากที่ดินกับอาไว้ก่อน เพราะกลัวย่าจะให้ลูกคนอื่นหมด ถ้ายังไงให้ฝากอาไว้ก่อน แล้วหากย่าไม่อยู่แล้วก็จะแบ่งที่ดินคืนให้ พร้อมกับจะมีการแบ่งที่ดินที่เหลือ พ่อก็เชื่อว่าคงเซ็นต์ฝากก็เลยไปเซ็นต์ให้พร้อม ๆ กับลูกคนอื่น ๆ (พ่อได้ไปเซ็นต์เพราะเชื่อใจอาคนนี้เนื่องจากอาได้ที่ดินสวนยางพาราจำนวนมากแล้ว) พ่อก็คิดว่าอาคงไม่เอาที่ดินที่เหลือแล้ว เพราะอาก็บอกว่าแกพอแล้ว แต่จะแบ่งให้หลังจากที่ย่าไม่อยู่แล้ว พ่อเอาหลักฐานใบที่ไปเซ็นต์ไว้ให้ดูก็ตกใจค่ะ เพราะมันไม่ใช่ใบเซ็นต์ฝากที่ดิน แต่เป็นการโอนที่ดินให้กับอาคนนี้ จากนั้นพ่อก็ไปถามที่บ้านย่า ลูกคนอื่นก็ไม่มีใครพูดด้วยและหลังจากงานศพก็เงียบกันหมดไม่มีการพูดเรื่องการแบ่งที่ดิน แต่ย่าบอกว่าเรื่องที่ดินที่ให้เซ็นต์ไปนั้นให้เป็นค่างานศพ เพราะอาคนนี้เขาเป็นคนออกค่างานศพปู่ พ่อก็บอกว่าแล้วโกหกกันทำไมว่าเซ็นต์ฝาก ย่าบอกว่าถ้าไม่บอกอย่างนั้นก็ไม่เซ็นต์ให้ ตกลงพ่อก็เลยมาคุยใหม่ว่าถ้ายังไงพ่อขอที่ดินบ้างได้ไหมไว้ทำกินบ้างเล็กน้อยก็ยังดี เพราะที่ดินที่เหลือก็น่าจะแบ่งกันได้แล้ว ขอดูหลักฐานก็ไม่ให้ดู พี่น้องของพ่อก็เงียบตามเคยค่ะ แล้วอาคนที่ได้ที่ดินก็บอกว่าจะซื้อที่ดินใหม่ให้กับพ่อ แต่รอมาหลายปีแล้วไม่มีวี่แววเลยค่ะ ไปถามก็บอกว่าดูอยู่ และทางพ่อก็ถามเรื่อย ๆ จนเมื่อไม่นานก็บอกอีกว่ารอที่ดินที่ชุมพรอยู่ พอดีว่าตอนนี้คนขายติดคุก พ่อก็รอเหมือนเดิม เขาทำเหมือนว่าจะปล่อยให้เวลามันผ่านไปวัน ๆ จนตอนนี้พ่ออายุก็มากขึ้น พ่อก็ไม่รู้จะทำยังไงเหมือนกัน ส่วนที่ดินที่เหลือตอนนี้พ่อก็ไปถามที่กรมที่ดินเขาก็บอกว่าที่ดินไม่มีที่ติดชื่อปู่แล้วจะดูว่าตอนนี้ที่ดินเป็นชื่อใครก็ต้องใช้หลักฐาน เพราะเจ้าหน้าที่เขาก็บอกให้ไม่ได้ และพ่อก็ไปถามที่บ้านย่าอยู่เรื่อย ๆ นะคะ จนอาอีกคนก็บอกกับพ่อว่าถ้าอยากได้ที่ดินก็ไปฟ้องเอาซิ อาเขาพูดแบบนี้ทางพ่อก็หมดหวังค่ะ เพราะจะเอาเงินที่ไหนไปฟ้อง

           จะมีทางไหนบ้างคะที่จะให้มีการแบ่งที่ดินกันอย่างยุติธรรม แล้วกรณีแบบนี้พ่อมีสิทธิ์ได้ส่วนแบ่งในที่ดินบ้างไหมคะ เพราะตอนนี้ถ้าคุยกับย่า ย่าก็ไม่รับรู้อะไรแล้วค่ะ ท่านจะบอกอย่างเดียวว่าแล้วแต่อา(คนที่ย่ารักมาก)เขาจะจัดการ แต่มันคาราคาซังกันมานานแล้วค่ะ ช่วยตอบให้หน่อยนะคะว่าทางพ่อควรทำอย่างไรดี ถ้าเป็นอย่างนี้ไม่มีความยุติธรรมเลยค่ะ เพราะในพี่น้องก็ควรแบ่งกันอย่างถูกต้อง ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

     
    คำตอบ
    ที่ดินนั้นเมื่อเป็นของใคร ก็เป็นของคนนั้น ไม่ต้องฝากใคร เพราะฝากกันไม่ได้  ไม่เหมือนแก้วแหวนเงินทองที่อาจนำไปฝากได้ และในการฝาก ก็ไม่จำเป็นต้องเซ็นหนังสืออะไร  การที่พ่อคุณไปลงชื่อในเอกสารโดยไม่ได้อ่านข้อความนั่นเป็นความประมาทอย่างแรง  อย่างไรก็ตามถ้าที่ดินนั้นเป็นของปู่ ก็แสดงว่าที่ดินยังไม่ได้อยู่ในชื่อของพ่อคุณ การที่พ่อคุณไปลงชื่อโอนให้ใครจึงยังไม่มีผลอะไร เพราะการโอนที่ดินต้องไปทำกันที่สำนักงานที่ดิน ที่ดินนั้นจึงยังน่าจะเป็นมรดกที่พ่อคุณมีสิทธิจะได้  แต่การฟ้องร้องเรียกทรัพย์มรดกจะต้องเรียกเสียภายใน๑ ปี นับแต่วันที่เจ้ามรดก (คือปู่ที่เป็นเจ้าของที่ดิน) ตาย  ทางที่ดีลองปรึกษากับทนายความดู เผื่อเขาเห็นเอกสารที่เกี่ยวข้องแล้วจะแนะนำหนทางได้  แต่ควรจำเป็นบทเรียนไว้ว่า อย่าได้ลงชื่อในเอกสารอะไรโดยไม่ได้อ่านเป็นอันขาด
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    12 มกราคม 2555