ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045927 รับมรดกที่ดินปกรณ์1 ธันวาคม 2554

    คำถาม
    รับมรดกที่ดิน

    กราบเรียนอาจารย์ มีชัย ที่เคารพครับ

    เนื่องจากครอบครัวผมต้องการแบ่งมรดกที่ดินของยายซึ่งเสียชีวิตนานแล้ว  โดยคุณยายมีลูก 3 คน แม่ผมเป็นลูกคนโต (แม่ และพ่อผม เสียชีวิตแล้ว) และน้าอีก 2 คน (ยังมีชีวิตอยู่)  ผมรบกวนเรียนถามอาจารย์ ดังนี้ครับ

    1 จำเป็นหรือไม่ที่ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดก เพราะมรดกมีที่ดินแค่แปลงเดียว

    2 แม่ผมมีลูก 4 คน แต่พี่ผม 2 คน ยกที่ดินให้ผมกับพี่คนที่ 3 แบ่งกันแค่สองคน พี่ๆ ของผมทั้งสองต้องมีการเซ็นยินยอมเอกสารอะไรหรือไม่ เพื่อยื่นกับที่ดิน (กรณีไม่ตั้งผู้จัดการมรดก)

    3 น้าผมคนหนึ่งต้องการจะโอนที่ดินในส่วนที่ได้รับให้ลูก กรณีนี้  ควรจะดำเนินการเป็นโอนให้น้าแล้วค่อยโอนให้ลูกสาว หรือ ควรจะโอนให้เป็นชื่อลูกสาวของน้าเลย ควรทำอย่างไรเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการโอน

    4 ก่อนหน้านี้ยายได้ขายที่ดินบางแปลงไป การซื้อขายเป็นเพียงแค่ยกโฉนดให้ผู้ซื้อไปโดยยังไม่ได้เปลี่ยนจากชื่อของยายเป็นของผู้ซื้อ กรณีนี้ถ้าตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดการต้องเข้าไปดำเนินการโอนเปลี่ยนชื่อให้ถูกต้องหรือไม่ และจะต้องมีค่าใช้จ่ายหรือไม่ครับ

    ขอบพระคุณอาจารย์สำหรับคำแนะนำมากครับ

    ปกรณ์

     

    คำตอบ

    1. ถ้าจะต้องไปโอนที่ดินกันก็ต้องตั้งผู้จัดการมรดก เพราะมิฉะนั้นก็จะไม่มีใครมีอำนาจโอนให้ได้

    2. เมื่อตั้งผู้จัดการมรดกแล้วก็จะง่ายขึ้น จะยกให้ใครในส่วนของใครก็ตกลงทำเป็นหนังสือระหว่างกันได้

    3. โอนให้ลูกเลยก็ได้ จะได้เสียค่าธรรมเนียมหนเดียว

    4. ก็ควรโอนเสียให้เรียบร้อย ค่าธรรมเนียมก็ต้องเสียเป็นปกติ แต่อาจตกลงกับผู้ซื้อให้เขาเป็นคนออกได้ เพราะเขาจะเป็นคนได้ประโยชน์


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    1 ธันวาคม 2554