ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045671 ขอคืนที่ดินลูกอีกคน22 กันยายน 2554

    คำถาม
    ขอคืนที่ดิน

     กราบเรียนอาจารย์

                  เรียนปรึกษาว่า พ่อได้จดทะเบียนโอนที่ดินให้ลูกเพื่อให้ปลูกบ้านหลังใหม่โดยได้รื้อบ้านหลังเก่าในที่ดินที่ให้ออก เมื่อปลูกเสร็จลูกก็ได้ให้พ่อเข้ามาอยู่ในบ้านหลังใหม่ตามที่เคยคุยกับลูกไว้โดยมีภรรยาจดทะเบียนและบุตรของลูกร่วมอยู่ด้วยกัน ต่อมา 2 ปีหลังปลูกบ้านเสร็จลูกตาย ภรรยาลูกได้ไล่พ่อออกจากบ้าน โดยได้เอาสามีใหม่เข้ามาอยู่แทนพ่อ อยากเรียนถามว่า ผู้ให้คือพ่อจะสามารถขอคืนที่ดินที่ให้ลูกได้จากทายาทหรือไม่ครับ  การที่ลูกสัญญากับพ่อว่าจะให้พ่ออยู่ในบ้านหลังใหม่จากการที่รื้อบ้านหล้งเก่าออกและโอนที่ให้นั้นเป็นสัญญาประเภทหนึ่งหรือเปล่าครับถ้าเป็นสัญญาจะเพิกถอนได้หรือไม่ครับ  ในการฟ้องคดีเกี่ยวกับการแบ่งมรดกของทายาทกับการฟ้องขอคืนที่ดินนี้เป็นการฟ้องคนละคดีใช่หรือไม่ครับและอายุความคิดยังไงครับ   กราบขอบคุณอาจารย์มากครับ 

    คำตอบ

    เมื่อลูกตาย ทรัพย์สินของลูกย่อมตกเป็นมรดกได้แก่ภรรยา ลูก และพ่อ (ของผู้ตาย) ในส่วนที่ดิน เป็นสินส่วนตัว จึงได้แก่ ภรรยา ลูก และ พ่อ คนละส่วนเท่า ๆ กัน ส่วนบ้าน อาจเป็นสินสมรส ซึ่งตกได้แก่ภรรยากึ่งหนึ่งก่อน ส่วนอีกครึ่งหนึ่ง ได้แก่ภรรยา ลูก และพ่อ คนละเท่า ๆ กัน  ดังนั้น ทั้งบ้านและที่ดินจึงตกเป็นของพ่อส่วนหนึ่งด้วย ภรรยาไม่มีสิทธิไล่พ่อออกจากบ้าน ทางที่ดีควรเรียกมรดกส่วนของพ่อคืนมา อายุความฟ้องร้องมรดกมี ๑ ปี นับแต่วันที่เจ้ามรดกตาย  ส่วนการจะฟ้องในฐานที่เป็นสัญญาต่างตอบแทนนั้น น่าจะได้คืนมายากและใช้เวลานาน


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 กันยายน 2554